合同期限出乌龙停水停电为逐客思维导图

清泪尽

2023-02-25

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期限

合同

村委会

女士

老人

双方

记者

解决

租赁

停电

合同审查

合同期限

“你们再不搬走，我们就停水停电，然后再强制拆除。”这两天，对南宁市江南区亭子敬老院来说，日子难过。11月7日，亭子村村委会把该敬老院的电停了，次日，敬老院的水又被停了。直到1月10日晚，水电仍未通。

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思维导图大纲

1月8日中午，记者来到亭子敬老院，刚吃完午饭的老人正在院里晒太阳。一堆没洗的床单、衣物堆在卫生间的墙角，可以闻到臭味。

院长彭新凤女士说，1月7日，敬老院的电就被亭子村村委会给停了，1月8日中午，水又突然没有了。敬老院的28个孤寡老人，在没电没水的情况下生活，苦不堪言。

在敬老院工作的陆女士说，停电后，老人们得摸黑上床，敬老院里不许点蜡烛，有的老人半夜都不敢起床大小便。停水后，沾满了屎尿的床单没办法洗。连煮饭的水都得到外面的市场抬回来。

原由

只为让敬老院搬走

村委会为何要停水电，院长彭女士回答说，村委会想让敬老院搬走。

她说，2005年，她女儿就和亭子村委会签订了租赁合同，将原来的村委会办公楼作为开办敬老院的场所，期限为2005年1月1日到2010年12月31日。可前段时间她接到村委会通知，要求她现在把敬老院搬走，说因为合同已经到期。这个月初，她去交租金，村委会不收。

记者看了彭女士提供的租赁合同，上面写着“承包期为伍年(由于亭洪路扩建征用了部分房屋，因此租赁合同以本合同为准)，从2005年1月1日至2010年12月31日止”，落款盖章的是“南宁市江南区亭子村村民委员会”。从2005年1月1日算到2010年12月31日，应该是6年时间，为什么前面只写“5年”呢?

彭女士说，她也不清楚，她跟村委会理论时，村委会说是笔误。现在，村委会突然要求她搬迁，彭女士不答应。在协商无果的情况下，村委会就采取了停水停电的方式，并称1月9日就叫人过来采取行动。

彭女士说，她在槎路北二里和沙井还有两家敬老院。那里的敬老院已经满员，如果要拆，老人的安置工作是需要时间的。

彭女士说，在经营敬老院的5年里，她扩建了一些建筑，也在敬老院外围拥有4家铺面，这些铺面现在都租了出去，以贴补敬老院的开支。拆后，村委会是否会给她一些赔偿?

民政局

应由双方自行协商解决

在亭子村委会，记者没找到值班的工作人员，也无法联系上村委会负责人。

随后，记者来到江南区民政局。该局副局长曾垂贵说，1月7日停水时，他接到过敬老院的电话，当天他到亭子村村委会了解情况，并进行协调。不过，他未能协调下来。

对于合同租赁期限的矛盾，曾副局长说，这是属于敬老院和亭子村村委会的问题，得由双方自行协商解决。因为亭子敬老院属于私人经营，当时签订租赁合同时，民政局没有参与;而且，民政局只负责解决敬老院的办证审批问题。他说，孤寡老人已经与敬老院签订合同，敬老院应该照顾好老人。

律师

停电停水不可取

南宁市一律师事务所的周海船律师说，村委会采取停水停电的做法不可取。周律师说，当租赁期限前后出现矛盾时，应该以具体的日期——“2005年1月1日至2010年12月31日”为准。在双方还存在争议的情况下，双方应进行协商解决。村委会擅自把敬老院的水电停掉，给老人们的生活造成影响以及给敬老院造成的损失，应由村委会负责。同时，周律师也建议双方最好通过法律途径解决争端。

截至1月10日晚记者发稿时，亭子敬老院依旧没有恢复供水供电。

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