合同工期怎么确定思维导图

情痞有泪

2023-02-25

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合同工期怎么确定

合同审查

合同期限

合同工期涉及到工程的开工日期和竣工日期，一般的情况下开工时间就是工程开工的起点，竣工时间就是工程结束的终点，而建设工期的计算方法就是终点时间减起点时间。下面我们请树图网小编给我们具体介绍下合同工期怎么确定。

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思维导图大纲

一、合同工期怎么确定

（一）开工日期

开工是指承包人进场开始施工。开工日期，是建设工程工期的起算点，也是控制工期风险的第一个重要节点。一般而言，开工日期的确定方式有以下几种：

1、合同中约定具体的日期作为开工日期；

2、以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期；

3、以监理人的开工通知写明日期作为开工日期；

4、以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。

（二）竣工日期

1、以双方确认的日期为竣工日期。

如果双方当事人签字确认了竣工日期，则该确认的日期为竣工日期。确认的形式一般是书面的，可以是竣工验收登记表、协议、会议纪要、往来函件、监理记录等。

2、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合同之日作为竣工日期。

二、违约金的种类有哪些

违约金可以分为补偿性违约金和惩罚性违约金。补偿性违约金的功能主要是为了弥补守约方受到的损失。惩罚性违约金则除了弥补损失外，还有额外的赔偿以作为对违约的惩罚。国内立法中，所有的违约金均指补偿性违约金，即一旦某一方违约，其需要向守约方承担的违约责任以实际损失为最高限。如果守约方想要获得实际损失外的赔偿（比如罚款），则必须在合同中明确约定（但即便如此，依据《民法典》（2021年1月1日起实施）第五百八十五条之规定，违约金相对于实际损失过高的，违约方仍可要求适当减少）

三、当事人要求违约方支付违约金的法律依据是什么

《民法典》第五百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”

对于合同条款没有约定或约定不清楚如何处理，我国《民法典》中对此有明确的规定，对于违约条款约定不明的，若确实存在违约事实，民法典规定以赔偿守约方的实际损失为基本原则。

《民法典》第五百八十四条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”之规定，明确规定了不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方所造成的损失即为违约损失，违约金数额一般以给损失方所造成的实际损失为限，同时损失方负有举证义务，以证明对方有违约行为以及因对方违约给自己所带来的实际损失数额。根据《民法典》及相关规定，当事人向人民法院请求违约方支付违约金的诉讼时效期间是三年，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算。