合同审核要点与重点是什么？思维导图

草莓味的你

2023-02-25

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合同审核

要点

重点

什么

合同审查

合同审查要点

合同审核要点与重点是：首先得要清楚合同主体资格，合同主体是能直接影响到合同的履行的。其次要审核合同内容，这里的重点是审核合同内容有没有损害国家或者是他人的利益以及合同约定的条款是否完备。最后还要审核合同有没有按照规定经有关机关批准并登记。

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思维导图大纲

一、合同审核要点与重点是什么？

1、合同主体资格审核

合同主体直接影响到合同的合法性。

如建筑工程施工合同，如果乙方没有相应资质，那么合同就归于无效。

2、审核合同主体资格时应注意

1）区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题。

企业法人的分支机构如果具备营业执照（肯定不是法人营业执照）就具有签约主体的资格，但其是否独立承担民事责任就是诉讼中应解决的问题，这不应影响其签约主体资格。

企业的职能部门就不具备这样的资格。

2）审核对方的营业执照及年检的情况

以了解其主体的合法性（如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等）和经营范围

3）审核签约人有无签约权限

很多情况下，不可能都是企业的法定代表人直接签署，而是由授权代表加以签署，此时应审核代理人的资格和权限。

3、审核合同内容是否合法

重点审核合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；

是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；

是否害社会公共利益；

是否违反法律、行政法规的强制性规定。

4、审核合同条款是否完备

按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审核，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。

避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下隐患。

5、审核合同签订的手续和形式是否完备

审核合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。

如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审核合同是否经过公证机关公证。

如果合同附有生效期限，应审核期限是否届至。

如果合同约定第三人为保证人的，应审核是否有保证人的签名或盖章。

审核合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。

二、合同审查重要性有哪些

合同有多种形式，签订书面合同的重要性体现在以下方面：

首先，它是双方存在合同关系的重要证据，有利于保护双方的权益;

其次，避免双方履行过程中产生争议;

再次，预防合作方对业务员的职务行为不予认可。签订前对合作对象的审查(调查)：了解合作对象的基本情况，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上采取相应的对策，避免风险的发生。

三、合同审查的终极目的说明

由律师来审查合同并不是当事人进行交易的必需程序，当事人之所以委托律师进行合同审查，是为了利用律师的专业知识及工作经验、思维方式，判断合同是否能够达到自己的交易目的，以及合同条款是否能够有效保护自己的权益。在实践中，大部分的合同审查是为了发现问题并加以修改完善，也有少量的合同审查仅仅是用于为决策提供依据。

从广义角度来看，合同审查包括了合同的修改。正是由于包括了修改工作，律师必须为合同的最终整体质量负责。为了当事人能够通过合同实现达到交易目的、有效保障权益这两个终极目的。

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