划拨土地可以为破产分配财产吗思维导图

没说出口的安慰

2023-02-23

浏览量: 4

划拨土地可以为破产分配财产吗

破产法

破产法规

随着现在国家政策的调整，对于土地划分的规定也是越来越严格，所以接下来树图网小编就要跟大家分享一个与这方面相关的内容，那就是划拨土地可以为破产分配财产吗？如果生活中有遇到这类事情的话可以一起来了解一下。

树图思维导图提供《划拨土地可以为破产分配财产吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《划拨土地可以为破产分配财产吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：c616078b9a0f867447261361f4a87238

思维导图大纲

一、划拨土地可以为破产分配财产吗

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条第一款第（三）项及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的规定，破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产，在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置。纳入国家兼并破产计划的国有企业，其依法取得的国有土地使用权，应依据国务院有关文件规定办理。

企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权设定抵押，未经有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准的，不影响抵押合同效力；履行了法定的审批手续，并依法办理抵押登记的，抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条的规定，抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享有优先受偿权。但纳入国家兼并破产计划的国有企业，其用以划拨方式取得的国有土地使用权设定抵押的，应依据国务院有关文件规定办理。

国有企业以关键设备、成套设备、建筑物设定抵押的，如无其他法定的无效情形，不应当仅以未经政府主管部门批准为由认定抵押合同无效。

二、集体企业破产土地被国家回收的吗

破产企业的土地使用权按如下原则处理：企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工安置；安置破产企业职工后有剩余的，剩余部分与其他破产财产统一列入破产财产分配方案。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》明确：“清算组处理集体所有土地使用权，应当遵守相关法律规定。未办理土地使用手续的集体所有土地使用权，应当在该集体范围内转让。”