房产财产纠纷如何处理思维导图

人生岁月几度寒

2023-02-22

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房产财产纠纷如何处理

民法

民事权利

财产所有权

在分割家庭财产的时候，由于家庭成员的付出是不同的，在分家时往往会难以确认分割比例，分配不均就很容易产生纠纷，有的甚至大打出手，那么面对房产财产纠纷如何处理呢？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、房产财产纠纷如何处理

直接与对方积极协商解决，对于因误会产生的纠纷要消除误会；不要激化矛盾。通常，对家庭共有财产关系的认定，首先要区分动产、不动产。动产以占有为公示标志，其共有状态虽然有时难以直观判断，但借助各当事人之间的法律关系、动产取得的原因、各当事人的出资以及对动产的实际使用状况等，可以作出综合判断；而对以登记为公示方式的特殊动产（如机动车辆）、不动产（如房屋）等的共有关系认定，则主要通过登记来判断。

对家庭共有财产的判定，一般可以考虑以下三个因素:

（1）家庭成员是否存在共同生活关系；

（2）家庭共有财产关系是否基于一定的法律事实形成，如婚姻关系的存续，或共同劳动、共同经营，或共同接受赠与等；

（3）家庭成员之间是否有家庭财产共有的约定，如约定共同共有或按份共有等。

对家庭共有财产进行分割，民间俗称为“分家”，但这个“分家”往往涉及财产关系的性质。

一种是财产确属家庭成员共有，是家庭成员对家庭共有财产进行分割。如对父母、子女、兄弟姐妹等家庭成员共同生活、共同劳动，用劳动所得建造的房屋、添置的生活、生产资料；家庭成员长期共同管理、共同使用的祖遗财产；共同出资购买的房屋等属于家庭共有的财产进行“分家”，实际上是法律意义上的“析产”。另一种是父母将属于自己的财产如存款、金银首饰、房产等分给子女或其他家庭成员。这虽然也是“分家”，但所分的是父母的财产，而不是家庭成员的共有财产。这种“分家”实际是父母作为财产所有人对他们所有的财产行使处分权，属于法律意义上的“赠与”。

由于共有财产纠纷的情况比较复杂，不仅涉及家庭共有财产与个人财产、夫妻财产、与家庭其他成员的财产以及各种不同的共有财产之间的界限和关系，还因财产所有权主体、客体、内容的复杂性和不断变化等情况，使处理起来难度比较大。因此，处理家庭财产纠纷应根据不同的财产性质把握调解处理的原则。

二、婚后容易出现的财产纠纷有哪些

1、双方各自隐瞒原本应当归属双方共有的财产，如有些私房钱的产生；

2、对于婚姻关系存续期间，以任何一方个人名义产生的债务，对方不知道，却要承担还款责任；

3、婚前财产带来的收益难确定该属于婚前财产还是属于共同财产；

4、有些财产如房产的购买和供款是婚前、婚后的共同行为，如何确定哪部分是共同财产，哪部分是婚前财产。

妥善处理婚前婚内财产：

1、一般说来，夫妻对外的债务承担不分比例，而是连带偿还；

2、可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，以免以后产生纠纷；

3、对于大件财产如果不愿约定可以保留证据；

4、建议对于家庭的理财最好做一个债务分割方案，共同形成理财计划或家庭发展方案。

三、离婚后财产纠纷诉讼时效有多长

1、男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在协议离婚后一年内提起诉讼。离婚后，另一方发现有一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为，可请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，当事人发现之次日起计算。

2、男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在协议离婚后一年内提起诉讼。

3、离婚时有夫妻双方都知道的共同财产未分割，离婚后要求分割的。对共同财产要求分割的权利是基于物权产生的权利，但又不同于一般的物权。要求分割时，如共同财产的在离婚双方或一方掌控下，可以基于物权要求分割共同财产，不应受时间的限制。如要求分割时，共同财产已经不受双方或一方掌控，就演变成一方向另一方要求赔偿的债权，应自知道或应当知道权利受到侵害时起两年内起诉，否则丧失胜诉权。

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