“上市对房地产公司的短期效果可能不明显,但长期来看却是为发展打下厚实基础。”恒泰证券资深分析师李凌表示。
“同方联合控股集团作为一个在全国范围有业务的地产公司一直在谋求上市的机会,而从现有的上市公司借壳,是公司上市的一个重要途径。”朱志平曾公开表示,同方控股对借壳上市非常有信心,自信能将ST科健打造成一个专业的地产公司。
同方控股是浙江省著名房地产开发商之一,资料显示,同方集团的净资产达20亿-30亿元,同方集团目前拥有土地储备近2000亩,可供出售的房地产面积约100万平方米,供出租商业房地产面积10万平方米。
实际上,一直到今年3月26日,因拖欠巨额债务而停牌数月的ST科健才在最后时刻宣布达成新的重组协议,公司将通过非公开发行的方式,注入同方控股资产。注资完成后,朱志平持股超过50%,成为公司控股股东和实际控制人。
当时的朱志平何其“豪迈”,他在香港公开表示,谈判过程很艰难,整整谈了5个月。“上市后我们做纯粹的地产公司,几乎所有与商业地产有关的业务我们都会去尝试。”
ST科健在公告中透露,“2008 年10月8日,本公司收到同方集团回函,‘现我公司法定代表人朱志平已取得中国香港特别行政区签发的香港永久居民身份证’。”
鉴于上述变化,ST科健委托相关律师事务所就朱志平是否符合现行法律法规规定的非公开发行对象资格事宜出具法律意见,2008年10月10日,律师事务所出具结论意见是:朱志平作为境外自然人投资者,其不符合作为科健股份本次拟非公开发行股票的发行对象资格。
ST科健在公告中称,“鉴于上述事项在一段时间内无法解决,本次重大资产重组方案将中止。本公司承诺三个月内不再筹划其他重大资产重组事项。”
“头一天宣布签订重大重组协议,第二天就获得香港身份证导致重组失败,这也太儿戏了。”前述的基金人士表示,这是对投资人的一种极端不负责任。
这位基金人士表示,这其中是多方利益博弈的结果,去年资本市场比较火爆,所以不少地产商看中了借壳快速上市后可以获得兑现和融资的机会,但是现在情况变了,地产商自身的日子也不好过了。而且当时科健有股价比较低的优势,现在比科健股价还低的上市公司已不在少数。
而10月13日,本报记者通过同方控股集团投资管理部吴小姐联系朱志平本人,但是直到截稿时,吴小姐给出的回复是“一直联系不上朱总,手机关机,可能在飞机上。”
而联合证券通信行业分析师关海燕则对本报记者表示,“ST科健主业将更改后我们就不再关注了,其实通信类上市公司中有好几个类似的被地产公司借壳的情况,至于同方控股退出的具体原因也不好判断,但是应该与资本市场和房地产市场的突然由热转冷有一定关系。”