抵押公证委托书格式思维导图

定格苍凉

2023-02-22

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抵押公证委托书范本

民法

民事法律文书

很多的抵押的进行除了签订相关的抵押合同之后，还会去当地的公证处进行抵押合同的公证。而且还有些人会签订相关的委托书，全权委托给他人进行公证事宜。下面就让树图网小编为大家带来抵押公证委托书格式的相关内容,一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、抵押公证委托书格式

委托人：_____，男/女，_____年_____月_____日出生，公民身份证号码：_______________

受托人：_____，男/女，_____年_____月_____日出生，公民身份证号码：_______________

我们(委托人_____和受托人_____)系_____关系。我们欲以_____的名义购买坐落在__________房产一套，因我事物繁忙，不能亲自前往办理，特委托_____作为我的合法代理人，全权代表我办理如下事项：

本项授权为我们二人真实意思表示，受托人在办理上述委托事项期间所签署的一切法律文件我们均予同意，其引发产生的相应权利和义务由我们承担。

1、签订购房合同;

2、交纳购房款，缴纳税费及相关费用;

3、办理银行按揭贷款手续，签订借款合同，抵押合同，办理房屋抵押登记手续;

4、办理并领取房屋所有权证、土地使用权证等证件;

5、办理验房、入住等房屋交接手续;

6、办理水、电、天然气、有线电视、电话、供暖设备等物业手续;

7、办理与购买上述房产有关的其他一切事宜。

受托人在上述委托权限内所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。

受托人有/无转委托权。

全权办理提前还清上述房产银行按揭贷款(即赎楼)手续，代为签署融资担保协议，代办抵押登记注销手续、领取房地产买卖合同或房产证等产权证明。

委托期限:至上述委托事项办理完毕为止。

二、抵押公证登记的内容

（一）《担保法》第四十三条规定的属于向公证机构办理担保登记的“其他财产”，主要包括：

1、个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料；

2、位于农村的个人私有房产；

3、个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料；

4、其他除《担保法》第三十七条和第四十二条规定之外的财产。

（二）用于物权担保的特定权利，包括承包经营权中的收益权、应收账款或未来可得利益等权利的质押登记。

（三）其它可用于担保的财产或权益。

担保登记的申请人为担保权人（债权人）和担保人（抵押人、出质人等）。担保权人和担保人申请担保登记应填写担保登记申请表并提交下列证据材料：

1、主体资格证明及相应的身份证明，担保人为自然人且已婚的，除提供本人身份证、户口簿外，还应提供配偶身份证、户口簿及结婚证书；

2、主合同、担保合同及有关担保物的其他合同（如产品购销合同、承包合同）；

3、担保物所有权证书、凭证或其他证据材料（如发票、买卖合同、发货明细表、产品合格证书等）；

4、担保物清单及照片；

5、担保人对担保物权属状况无瑕疵的保证书；

6、担保人已婚且担保物属夫妻共有的，还应提交配偶对担保无异议的同意书；

7、与担保登记事项有关的其他证据材料。

三、房产抵押公证流程

1、房产公正当事人应该准备以下材料：

（1）房产公正当事人的身份证明，如房产公正当事人的身份证、房产公正当事人的户口簿等；

（2）与房产公正约定内容有关的其他财产权证明，如房产公正当事人的房产证、未拿到房屋产权证的购房合同以及房屋付款等；

（3）双方已经草拟好的协议书。

2、房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好上述房产公正材料后，房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请，填写房产公证的房屋公证申请表格；

3、公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后，房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导，房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后，房产公正当事人在笔录上签字确认；

4、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后，双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上你自己的名字名；

引用法条

[1]《中华人民共和国担保法》第四十三条

[2]《中华人民共和国担保法》第三十七条

[3]《中华人民共和国担保法》第四十二条

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