财产合同协议书怎么写思维导图

钻石心

2023-02-19

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财产合同协议书怎么写

损害赔偿

侵害财产权

财产所有权

财产合同协议书怎么写，首先协议内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，并且不得违反法律的强制性规定，不得侵害他人权益。如果在具体的条款设定上存在不解之处，也可以委托律师帮助起草财产协议书。接下来，树图网的小编为您介绍财产合同协议书怎么写的相关内容！欢迎阅读！

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思维导图大纲

一、财产合同协议书怎么写

对于财产的实际出资一方，可能在特殊的情况下，不能以自己的名义作为财产的登记所有人。此时，实际出资人存在委托受托方代持财产，由受托方登记为财产的所有人，即财产代持。

常见的财产代持包括公司股份代持、房产代持、车辆代持等类型。

对于财产的代持行为，往往蕴含着较大的法律风险。笔者作为律师，也很少建议客户采取财产代持的方式建立商业关系，如果有其他可以替代性的方法，也不应采取财产代持的方式建立交易关系。

如果在特定的条件下，双方确要采取财产代持的方式建立商业关系的，首要条件肯定是签订书面的财产代持协议书，明确各方的权利与义务，明确被代持财产的归属等事宜。

而在起草这类财产代持协议书时，温馨提示各方应明确约定以下几个事项：

1、协议中必须明确约定，财产的出资人是被代持方。而且还要说明，已经支付过的出资和之后的出资（如偿还贷款）都是由被代持方实际出资的。

2、明确约定被代持方可以随时要求财产的显名登记，或者随时变更其他的第三方代持财产，而代持人应当予以配合履行变更登记义务。

3、明确约定代持方如果擅自处分代持的财产，应承担较重的违约责任，这也是财产代持行为中隐含的法律风险之一，必须要对代持人加以约束，避免造成实际出资人的损失。

4、由代持人的利害关系人，如家庭成员或配偶、其他股东在代持协议书中签字确认代持的财产实际所有人为被代持人一方，或者由利害关系人出具声明书、承诺书等文件。

对于这一约定，完全是为了保护实际出资人的利益，避免代持人在离婚时被分割代持的财产，或者其他股东不认可实际出资人的身份和地位，影响股份的转让或者收益，避免不必要的纠葛。

5、明确约定财产代持行为是无偿的，还是有偿的。如果是有偿的代持行为，报酬支付的期限和方式也应当同时约定。

6、约定代持财产相关的资料、发票、凭证等应保管在被代持人一方，避免代持人持有前述财产文件擅自处分财产，造成被代持人的损失。

7、为了有效避免代持人擅自处分代持财产，可以同时约定将代持的财产进行质押、抵押等措施，不但可以有效对抗第三人，而且还能让代持人难以处分代持的财产。

8、约定实际出资人有权监督代持人的债务风险，如果发现代持人的债务风险，实际出资人有权停止代持人的代持资格，或随时变更代持人，或显名登记，或要求代持人提供财产担保等措施。

二、家庭财产分配协议

为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙双方为座落于某某处房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：

第一条、房屋登记证书号为____________________________，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙之父（该房屋系乙之父母离婚前财产）。

第二条、本协议所述房屋，甲方承诺房屋所有权与使用权分为三份（分别为甲方三分之一，乙方2人各占三分之一）。

第三条、该房屋自签协议日起，甲乙都享有居住权，任何一方不得擅自对房屋作出任何处置行为（包括出卖、抵押、赠与等行为）。

第四条、甲方本着平等的原则承诺，今后对房屋做出任何处置，出卖，抵押等行为，要乙方同意并且在场，所得财物均为三份（分别甲方一份，乙方一人一份）。

第五条、本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、财产协议书怎么写才有效

1、确保内容的合法性，其内容不能违反法律强制性规定;

2、协议内容应该简明、直接，根据协议的种类对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件，有效期等要素作出明确约定;

3、协议各方当事人的信息真实、准确;

4、签字盖章行为真实。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

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