房屋买卖纠纷案例：预售商品房转让的风险思维导图

2002年顾先生与某开发商签订了《商品房预售合同》，承诺分期支付房款，并约定了交房日期。顾先生在支付了两期购房款后，由于家庭变故，需要马上举家搬迁到外省，顾先生与朋友房先生签订了《转让合同》，想将房子转让给房先生，并给开发商做了说明，希望配合。但是开发商指出，在当时与顾先生签订的合同里面，明确约定了非经开发商同意，交房之前不得擅自转让预售商品房。因此不予配合，而房先生也因急于成交，催促顾先生履行转让合同的约定。