货币安置协议要怎么写思维导图

堕落时代

2023-02-18

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货币安置协议要怎么写

损害赔偿

拆迁补偿

我国如今城市化进程快速推进，政府出于公共利益或是城市发展建设需要征收土地和房屋，并根据规定对土地或房屋所有人进行补偿，而其中使用最广的就是货币补偿。那么货币安置协议要怎么写呢？接下来就由树图网小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、货币安置协议要怎么写

拆迁人（甲方）：________________________

被拆迁人（乙方）：______________________

为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：

一、拆迁依据

根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字（）第__________号，甲方因__________项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。

二、被拆除房屋

乙方在拆迁范围内居住非成套/（成套）正式住宅房屋_______间，建筑面积_______m2;非正式房屋______间，建筑面积______m2.

乙方现有在册人口____________人，实际居住人口__________人，分别是________________________.

三、补偿金额

甲方应支付乙方补偿款__________元，其中包括：

1、所有权补偿

2、使用权补偿

四、补助费

甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元。

五、付款方式、期限

1.甲方应当在本协议签订之日起________日内，将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费，共计__________元，一次性付给乙方。

2.甲方应在乙方完成搬迁后_________日内，将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费，共计___________元，一次性付给乙方。

甲方延期支付上述补偿款、补助费的，应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。

六、乙方搬迁期限

乙方应在___________年______月______日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除。

乙方未按上款规定期限完成搬迁的，应按延期天数支付违约金每天__________元。

七、注销登记

乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方，统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。

八、本协议一式三份，双方各持一份，报区县房屋拆迁主管部门一份备案。

九、本协议自签订之日起生效。

二、拆迁补偿有哪些方式

（一）货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

（二）产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

（三）结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

三、房屋征收程序有何规定

1、进行摸底调查

（一）征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，向被征收人发放以下四种文件：《拟征收告知书》、《入户调查登记表》、《评估机构选定表》、《评估机构名录》。

（二）征收房屋必须要履行公示程序，这是对被征收人知情权和参与权的尊重。

2、选定评估机构

（一）由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》，选定被征收房屋的评估机构，被征收人应当在拟征收告知书发布之日起15日内，依据《评估机构名录》自行协商并按多数人（50%以上）的意见确定评估机构

（二）上述期限届满，被征收人无法形成多数意见的，由房屋征收部门会同街道办事处，组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时，应邀请公证机关参与监督。

3、报请政府批准

（一）确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。

（二）组织专家论证

市房屋征收部门组织有关部门及专家论证《补偿方案》。

（三）征求公众意见，当通过听证会、意见书、达成一致后，制定最后的补偿方案。

4、征求公众意见

在被征收范围内公布《补偿方案》，收集被征收人对《补偿方案》的意见。

5、公布补偿方案

（一）房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。

（二）对改建项目，超过50%的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的，房屋征收部门应组织听证，并根据听证情况修改征收补偿方案。

6、公布征收决定

（一）房屋征收决定作出后应及时在媒体新闻进行公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项

（二）征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查结果应当在征收范围内向被征收人公布。

7、风险评估、做出征收决定、公布征收决定

8、签订补偿协议

引用法条

[1]《城市房屋拆迁管理条例》

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