分公司租赁合同谁签思维导图

当居者的迷

2023-02-17

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分公司租赁合同

合同法

合同范本

租赁合同

在现实生活中，很多公司成立分公司之后往往会涉及到房屋租赁等问题，需要签订专门的租赁合同，那么分公司租赁合同谁签？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、分公司租赁合同谁签

开分公司的租赁合同原则上由总公司的法人签字。

分公司属于总公司的分支机构，在法律上、经济上没有独立性，仅仅是总公司的附属机构。分公司没有自己的名称、章程，没有自己的财产，并以总公司的资产对分公司的债务承担法律责任。此外，设立分公司是总公司的行为，理应用总公司法人签字、盖章。

二、分公司注册时租赁合同必须总公司盖章吗

分公司只要领取了营业执照，便具有合法的经营权，可以独立对外缔约，在签订租赁合同时不需要加盖总公司的盖章，只需要加盖分公司的印章即可，也可以由其负责人签名，签名和盖章具同等的法律效力。如果分公司不能独立订立合同则会实质上是削弱了分公司实际经营活动中组织机构的合法经营权，与总公司设立登记分公司的目的也就背道而驰了。至于与分公司签订的合同是否有效需要根据《民法典》总则编中对民事法律行为效力的规定进行判断，一般情况下只要合同没有违反法律或行政法规的效力性强制规定，没有违反公序良俗就是有效的合同。

公司可以设立分公司，分公司在性质上属于总公司的附属分支机构。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照，但分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。但分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照，即对外公示了其作为总公司的分支机构具有的合法经营权，就可以作为民事诉讼当事人，并且能够以自己名义在营业执照登记的经营范围内从事相关的商事活动。

三、分公司有权利签订租赁合同吗

分公司有权利对外签订合同。公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。

分公司属于总公司的一个分支机构，它虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，就可以作为民事诉讼当事人。分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照，同时也是对外公示了其作为总公司的分支机构具有的合法经营权。而合法经营权的具体体现形式就是分公司对外可以以自己名义在营业执照登记的经营范围内从事相关的商事活动。

因此，分公司以其自己名义对外签订合同时，基于其合法经营权已经得到法律的认可，分公司对外签订合同只需加盖分公司的印章即可。如果每个合同都必需加盖总公司的印章，实质上是削弱了分公司实际经营活动中组织机构的合法经营权，与总公司设立登记分公司的目的也就背道而驰了。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释第七条规定，公司的法定代表人违反公司法关于公司对外担保决议程序的规定，超越权限代表公司与相对人订立担保合同，人民法院应当依照民法典第六十一条和第五百零四条等规定。法定代表人超越权限提供担保造成公司损失，公司请求法定代表人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。

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