租赁合同是否要产权思维导图

以为你会等我

2023-02-17

浏览量: 2

租赁合同

合同法

合同范本

租赁合同

租房需要签订租赁合同，租赁双方在进行合同签订前要仔细探讨关于押金，违约金等等事项，避免以后发生此类纠纷。那么租赁合同是否要产权？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《租赁合同是否要产权》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《租赁合同是否要产权》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：81f87aade4db782ec1e9893a8a41a11e

思维导图大纲

一、租赁合同是否要产权

如果对方是房东的话，应当要求对方出具房产证。

订协议应注意的问题：

（一）出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；

（二）租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷；

（三）应对租房者是否有权转租明确约定；

（四）应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责)；

（五）应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；

（六）要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；

（七）要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；

二、房屋租赁合同怎样约定违约责任

签订房屋租赁合同时，违约责任怎样承担由当事人协商约定，例如违约方支付违约金、押金不退还等。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、租赁合同的条款有哪些

租赁合同应具备以下主要条款：

（一）租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

（二）租赁标的名称。

（三）数量。

（四）质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。

（五）用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。

（六）租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。

（七）维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。

（八）租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。

（九）违约责任：在租赁合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任，可促使当事人双方严格按合同规定或约定履行各自的义务，同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院区分责任时有所遵循。

（十）合同纠纷解决方式。

（十一）其他约定事项。

abstract思维导图

U569785268

0.11

树图思维导图提供《abstract》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《abstract》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：8e30d90eb43a4e390c50e44b4b6de938

生命的回归（一）思维导图

U538765748

2.54

树图思维导图提供《生命的回归（一）》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《生命的回归（一）》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：a010bf042c495056f7bc2593ad601455

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧思维导图

2023-02-25 01:43:56

执行依据得表现形式思维导图

2023-03-10 21:42:30

报检中的单证注意事项 | 国际贸易实务思维导图

2023-03-07 01:15:14

思维导图模版推荐

特发性水肿的概述/诊断要点/病因病理思维导图

2023-02-17 21:06:45

更年期综合征的概述/诊断要点/病因病理思维导图

2023-02-17 21:06:48

缺铁性贫血的概述/诊断要点/病因病理思维导图

2023-02-17 21:06:50

尿崩症的概述/诊断要点/病因病理思维导图

2023-02-17 21:06:41

慢性肾上腺皮质功能减退症的概述/诊断要点/病因病理思维导图

2023-02-17 21:06:39

皮质醇增多症的概述/诊断要点/病因病理思维导图

2023-02-17 21:06:43

首页

我的文件

我的团队

个人中心