1、因共有的房屋产生的债权债务,在对外关系上,共有人是否享有连带债权?—比如说,当房屋受到损害时,部分业主能否主张全额赔偿?
2、需要处分共有房屋的(包括出租、出售、重大修缮、管理等),必须经过占份额多少比例的共有人同意后才能实施?如果持不同意见的业主拒绝配合、协助的,是否承担赔责任?
3、对共有房屋的管理费用以及其他负担,如何负担?是否需要推举房屋共有事务的管理执行人?该管理执行人具体负责什么工作?管理执行人应否支付一定的的报酬?
4、部分业主同意出租、部分业主反对出租,怎么办?租赁合同的押金由谁保管?租金由谁负责收取?
5、房屋被部分共有人占用的,如何处理?该占有人应否付支付租金或使用费?
6、按份共有人可以转让其产权份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利,那么该同等条件是指什么?如果有2名以上业主主张优先购买权的,怎么处理?
7、按份共有人可以随时请求析产分割,如果其他业主不同意分割的,怎么办?分割析产程序如何?析产分割所发生的费用如何分担?