银行贷款利率如何算?银行贷款利率浮动好还是固定好思维导图

迷人小天后

2023-02-17

浏览量: 0

合同法

合同范本

贷款合同

根据我国《民法通则》的相关规定可知，合法的借贷关系是受法律的保护的，但是如果超出法律限定的范畴，则是不受到保护的。因此无论对于放款方还是借贷方来说，银行的利率都是一个特别重要的内容，接下来树图网小编跟您详细讲述关于银行贷款利率如何算?银行贷款利率浮动好还是固定好的内容。

树图思维导图提供《银行贷款利率如何算?银行贷款利率浮动好还是固定好》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《银行贷款利率如何算?银行贷款利率浮动好还是固定好》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：013ec190b350f61219b84c6ac05d1237

思维导图大纲

一、银行贷款利率如何算?银行贷款利率浮动好还是固定好

（一）贷款利率的计算方法：

1、等额本息还款法

特点；每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；

每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；

每月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；

总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金。

2、等额本金还款法：

特点：根据贷款本金总额平均分配到每个还款期，利息根据剩余欠款计算。

每月月供额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率；

每月应还本金＝贷款本金÷还款月数；

每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率；

每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款本金÷还款月数×月利率；

总利息＝〔（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率）〕÷2×还款月数－总贷款额；

月利率＝年利率÷12。

综上所述，银行贷款利息的高低虽然很重要，但我们还是需要根据自身的经济实力，来选择适合自己的银行贷款。同时我们也可以在以后办理贷款时可以算出我们每个月的还款额度，这样我们就能根据自身情况合理的规划贷款额度。

如果国家调整利率，贷款利息计算方法：

根据人民银行当前利率管理办法，贷款期限在一年以内?包括一年?的，遇法定利率调整，已生效合同项下的贷款利率不作调整；贷款期限在一年以上的，则将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整。

（二）贷款利率固定好还是浮动好

首先, 什么是固定利率贷款? 在一定的时间范围(即合同期)内，贷款利率不变。例如，现在五年期利率是5.05%, 这就是说，在这五年内，贷款利率不变。不管市场上新贷款利率如何变化，您的货款利率始终不会变化，每月供款都是固定不变的。最好之处是您知道利率和供款是定数。然而，追求这个定数是有一定的代价的!

第二，什么是浮动利率贷款呢? 顾名思义，这个利率是变化的。但它不是随意变化的，也不是随着您或其他人的意志为转移，而是随着整体经济的好坏而升高或下降的。中央银行设定夜间银行间出借利率，而各家银行又基于中央银行的利率设定自身的基本利率(即Prime)。例如, 现在各家银行的基本利率都是6%。银行出借的浮动利率贷款都是与这个基本利率联系在一起的。

约克大学金融教授麦欧乌斯基2OOO年做了一项统计研究，分析了加拿大过去5O年房屋货款按揭计划，特别是浮动利率和固定利率贷款。研究结果显示，选择浮动利率是基本利率的消费者比选择五年固定利率的要省钱。这个结论在过去5O年间有将近9O%的正确性。举例来说，一个$100,000的贷款，十五年还款期，浮动在基本利率上比固定五年要省$22,OOO元。

二、银行贷款有哪些优势和劣势？

（一）优势

1、优惠政策较多，国家对于中小企业的扶持政策还是有很多的，各个银行也纷纷出台各种优惠政策来响应国家的号召，因而对企业来讲减缓了经济压力。

2、利率成本较低，相对于其他类型的贷款公司或机构来讲，银行贷款的利率较低，这对中小型企业来讲，可以降低还款成本。

3、银行贷款速度快，如果提交的材料符合银行的要求，且抵押物或担保人符合标准，可以快速得到所需资金。

（二）劣势

1、办理手续多，在银行办理贷款业务相对来讲手续比较多，繁琐。

2、抵押物要求较为严格，银行贷款对于中小企业来讲需要抵押物或第三方担保，而且其对抵押物要求严格。

3、对信用要求较高。企业及企业法人需要具有较高的信用记录。否则很难通过审核。

三、法律咨询

网友：贷款年利率多少合法？

律师：贷款年利率只要没有超过36%都是合法的。

我国最高人民法院发布了《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，规定中明确说明借贷双方约定的贷款利率如果没有超过年利率24%,借款出借人有权按照约定的利率向借款人索要借款本息。借贷双方约定的贷款年利率如果在24%到36%之间，如果借款人已经偿还了该部分的利息，无权要求出借人返还。如果没有偿还这一部分利息，可以协商解决。借贷双方约定的年利率超过36%的部分是无效的，并且借款人有权要求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息。