承包方与发包方的区别有哪些思维导图

轻涟低眉

2023-02-17

浏览量: 0

承包方与发包方的区别有哪些

合同法

合同范本

承包合同

如今建筑工程施工安全问题是比较重要的，为了保证施工的安全，很多的发包方在施工的过程中都会选择一些比较负责任的承包方来进行承保，但是很多朋友们对此并不太了解，那么承包方与发包方的区别有哪些?下面树图网小编为大家介绍一下。

树图思维导图提供《承包方与发包方的区别有哪些》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《承包方与发包方的区别有哪些》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：63991fda336c1c98ae02188ef68096d5

思维导图大纲

一、承包方与发包方的区别有哪些

1、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业(《建筑法》)、施工人(《合同法》)。承包人的工程承包主体资格除满足《合同法》关于合同主体资格的要求外，还要满足《建筑法》关于施工合同承包人主体资格的要求。施工合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程。

2、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。

二、承包方的职责

建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：

1、按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。

承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人应在进入施工现场前做好开工的一切前期工作，如施工方案、原材料、设备的采购、管理、使用、场地的平整、施工必备的水、电、道路的畅通等。

2、接受发包人的监督。《合同法》第二百七十七条规定“发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。”

3、确保建设工程质量达到合同约定的标准。《合同法》第二百八十一条规定“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应承担违约责任”。《合同法》第二百八十二条规定“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。”

4、发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。