动迁委托合同应该怎么写思维导图

孤败

2023-02-17

浏览量: 0

动迁委托合同应该怎么写

合同法

合同知识

委托合同知识

现在城市发展的越来越好，每年都有不少的房屋会面临拆迁，各地对于房屋的拆迁程序、补偿等都有不同的政策，很多人房屋在面临拆迁的时候，对于各类规定和事项的办理不太熟悉，因此会委托专业的人去帮助自己办理，那么动迁委托合同应该怎么写？接下来树图网小编就为您解答这个疑惑，希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供《动迁委托合同应该怎么写》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《动迁委托合同应该怎么写》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：ace718e1ea79725ee6f6403610b39e22

思维导图大纲

一、动迁委托合同应该怎么写

委托人姓名：XXX 性别：XX 身份证号码：XXXXX

被委托人姓名：XX 性别：XX 身份证号码：XXXXX

由于本人XX原因，不能亲自办理XX相关事宜手续，特委托XX作为我的合法代理人，全权代表我办理XX相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。

委托人：XXX

XX 年XX月XX日

二、农村房屋动迁补偿是什么

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

三、动迁房交易的风险

1、第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房，其风险就更大。

2、买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。

3、一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。