新出台的《深圳市房地产市场监管办法》明确指出，从9月1日起，深圳房地产中介再怂恿二手房阴阳合同将被重罚，具体为：中介经理个人罚款2万元，中介公司罚款5万元!而房地产开发企业所开发的商品房销售价格未申报备案，或者调整销售价格未按规定办理备案变更，由价格监督执法部门责令改正，并处10万元罚款。
《办法》实施后是否会对深圳房地产市场特别是二手房交易市场带来影响?记者昨日在对深圳多家房地产中介公司采访时发现，各业内人士普遍认为终止“阴阳合同”将对房地产市场造成负面影响，特别是前几年购买的上涨很快的物业，会出现很难出售的局面，市场成交将会陷入低迷。
“但我们不担心，我们有自己的应对办法”，深圳某房地产中介一位负责人告诉记者，为了回避上述罚款，公司目前打算在房屋买卖合同上做文章，即不再使用官方合同范本的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》及《深圳市二手房买卖合同》，而是使用中介公司自己制定的合同版本，并且中介公司也不在合同上盖章。“这样，就相当于这个合同是买卖双方自行签订的，和中介公司无关。”
记者在采访中发现，“自制合同法”已成为不少中介应对“阴阳合同5万元罚款”的共同之策。罗湖某房地产中介公司一位工作人员抱怨道：如真按《新规》实施，中介公司都没得做了，肯定要“自想办法”。
对此，张xx认为，“自制合同法”确实可让官方合同版本形同虚设。“不过如果地税部门相关执行标准出台并正式实施后，‘自制合同法’将受影响，”张xx说，杜绝“阴阳合同”行为是个系统工程，因为它涉及诸多职能部门的监管力度及协调力度。
