工程项目居间协议受法律保护吗思维导图

回憶褶皺

2023-02-17

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工程项目居间协议受法律保护吗

合同法

合同知识

居间合同知识

居间协议在建筑工程行业是比较普遍的，实践中很多时候承包方为了可以顺利的承揽到项目工程，会选择与居间人签订居间合同，进而促使可以成功承包到项目工程。那么工程项目居间协议受法律保护吗？以下将由树图网小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、工程项目居间协议受法律保护吗

协议有效的前提是形式合法，内容合法。

1、如果居间双方的签章真实有效，并且双方都是具有完全民事行为能力的人，这个协议形式就合法了。

2、如果居间双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规，不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形，内容就合法了。

《民法典》将居间合同改为中介合同，确立了其法律制度。目前，我国法律没有禁止建设工程承包合同居间。

二、居间协议是什么意思

居间协议（居间合同），又称中介服务合同。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

特征：

（1）其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；

（2）居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；

（3）它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。学说中有认为，居间合同为特殊契约，当事人不负有严格的合同义务；亦有学说认为，居间合同为准委托合同，适用有关委托的一般规定。

三、居间人的义务

1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。

3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

4、隐名和保密义务。在媒介居间中，如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务，这就是隐名义务，这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利，因此，无论是委托人还是其交易相对人，都可以指定居间人不得将其姓名或名称告知其相对人。

5、介入义务。居间人的介入义务是指在隐名居间中，在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任，并由居间人受领对方当事人所为的给付的义务。居间人承担介入义务与居间人的隐名义务是一致的，是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的最终实现。居间人仅在一定情形下负有介入义务，并不享有介入的权利。