不动产租赁怎么纳税思维导图

活在故事里

2023-02-17

浏览量: 3

不动产租赁怎么纳税

合同法

合同知识

租赁合同知识

税收根据征税对象的不同覆盖了许多民事经济活动当中，几乎每个公民都在因为不同的经济行为缴纳税款，在不动产租赁中也会涉及到征税纳税的问题，那么不动产租赁怎么纳税，下面就由树图网小编为您进行详细地介绍有关内容。

树图思维导图提供《不动产租赁怎么纳税》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《不动产租赁怎么纳税》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：0d84dd32176cf2009ca6a35c11138e2a

思维导图大纲

一、不动产租赁怎么纳税

以月租5000元为例计算各税额

1、个人出租计算：

（1）营业税=5000*3%/2=75元

（2）城建税=75*7%=5.25元

（3）教育费附加=75*3%=2.25元

（4）房产税=5000*4%=200元

2、单位出租计算：

（1）营业税=5000*5%=250元

（2）城建税=250*7%=17.5元

（3）教育费附加=250*3%=7.5元

（4）房产税=5000*12%=600元

二、房屋租赁税费的缴税额度为多少

境外个人或企业在沪购买商品房，若对外出租的话应当依法纳税。所谓“境外个人”指的是外籍人员(港澳台胞暂归入此范围)。

所谓“境外企业”指的是外商在国内投资的企业(港澳台胞投资企业暂归入此范围)。

境外个人和境外企业私房纳税有所区别。

境外个人在沪购得产权房时外出租，若用收入在2000元以下的按综合税15%减半缴纳;2000元以上按综合税21%减半缴纳。这同国内个人私房出租所缴的税是一致的。

境外公司在沪购得产权房对外出租，若境内有常设机构的，应当缴纳营业税和企业所得税。营业税为租金收入的5%、企业所得税为30%。如果该机构不能提供准确的成本和费用凭证的话，原则按租金收入30%缴纳。

对于境外个人和公司在沪购得产权房自住的也应缴一项房产税，按居住者入住使用第二个月起扣除总房价20%所剩的余款一次性缴付。

如果涉外房子是通过中介对外出租的话，即房子主人要付一笔中介费给公司，这笔钞票不管付与不付，税收仍按租金原收入缴纳，不能扣除这笔费用后再缴税。如果涉外房子连同室内家具一同对外出租，税收仍按租金总收入计算，不能扣除这笔所谓“家具使用费”后再缴税。

三、营业税的起征点是多少

1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。

营业税起征点的适用范围限于个人。

营业税起征点的幅度规定如下：

（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；

（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。

省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

2、房租收入涉及缴纳个人所得税。

引用法条

[1]《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》

[2]《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十三条

影子还可以怎么玩思维导图

小包卡麻麻

1.86

树图思维导图提供《影子还可以怎么玩》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《影子还可以怎么玩》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：4d614e09bfb803c46b43c88c3b44bc79

增值税的税收筹划思维导图

U181780366

4.94

树图思维导图提供《增值税的税收筹划》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《增值税的税收筹划》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：6108318eefb11bb4657091da8a3ed882

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

妊娠痫证致病因素思维导图

2023-02-17 01:52:58

Kennedy I 牙列缺损的设计应遵循的原则思维导图

首页

我的文件

我的团队

个人中心