租地协议书怎么写思维导图

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2023-02-17

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租地协议书怎么写

合同法

合同知识

租赁合同知识

土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。就租地协议书怎么写、征地协议和租地合同的区别、租地合同最长多少年，以下由树图网小编为您介绍。

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思维导图大纲

一、租地协议书怎么写

租地协议书如下：

出租方（以下称甲方）：＊＊＊

法定代表人：＊＊＊

承租方（以下称乙方）：＊＊＊

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等互利，协商一致的原则，就甲乙双方在土地租赁过程中的权利、义务事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：

（一）租地情况：甲方将位于＊的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置（即四至）为：东至；＊南至＊西至＊北至＊总面积＊平方米（以下称该土地），土地证编号：：＊（另附图纸）。

（二）甲方承诺对本合同第一条所指土地要有合法的使用权并有权出租给乙方使用，并提供合法手续给乙方建设厂房，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。

（三）租赁用途：乙方租用该地用于放置钢材、建设生产厂房、搭建办公场所及生活宿舍等附属设施。

（四）租期：租赁期限为＊：自＊年＊月＊日＊至年＊月＊日止。

（五）租金：双方协商确定该土地的租赁价格为人民币＊元／平方米，共人民币＊元／年（大写＊元）。

（六）付款方式：每半年支付一次，由乙方于每年的＊月＊日至＊月＊日支付年第一次租金，每年的＊月＊日至＊月＊日支付年第二次租金。

（七）交付场地：甲方在本合同生效之日起十日内，将该场地交付给乙方。

（八）乙方办理生产所需的营业执照等手续时甲方必须提供所需相关证件。

（九）续租：租赁期满后，如乙方要求继续租赁该场地，则需提前２个月书面向甲方提出，甲方在租赁期满前１个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。在同等条件下乙方对该场地有优先的承租权。

（十）租赁期满后，本合同即终止。届时乙方做好场地内除建筑物以外的生产设备的转移工作，并将场地退还给甲方。

（十一）提前终止合同：

1、如因国家建设需要，甲方必须终止合同时，甲方应提前３个月书面通知乙方并退还未发生的租金。政府对承租方的误工补贴及搬迁费用归乙方所有；

2、其他原因，提前终止合同，甲方应退还未发生的租金及未扣除完的建设投资资金给乙方。

（十二）本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。

（十三）本合同画横线部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

（十四）争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向该土地所在地人民法院提起诉讼。

（十五）本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（十六）本合同自双方签字盖章后生效。

甲方：＊＊＊（盖章）乙方：＊＊＊（签名或盖章）法定代表人：＊＊＊

签订日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日签订日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

二、征地协议和租地合同的区别

（一）时间上说：征地协议是具有永久性的，而租地合同是暂时性，只是双方的一共识而已；

（二）意义上说：征地协议属于行政征收或征用，一般带有强制性；租地合同属于民事合同，不带有强制性；

（三）金额上说：征地协议的金额基本是固定的，租地合同的金额是可变动、调整的。

三、租地合同最长多少年

租赁期限最长不能超过二十年。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年；超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》第一条

[2]《中华人民共和国合同法》第两百一十四条

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