主合同与补充协议矛盾　以主合同为准思维导图

1996年6月，刘先生与一房地产开发商签订了《北京市外销商品房预售契约》，购买商品房一套。预售契约规定，除不可抗力外，甲方(开发商)未按期将房屋交付，乙方(消费者)有权向甲方追索违约金;逾期60日甲方未交付房屋，乙方有权解除预售契约，甲方应向乙方双倍返还定金并将乙方已付房款及利息全部退还乙方。如因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过180日，超过时，乙方有权解除本契约，甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方。同时，根据“本契约未尽事项，双方可签订补充协议”之规定，双方又签订了补充协议。在补充协议中约定，甲方延期交付房屋超过90日不可抗力超过180日)，乙方有权在第91天起(不可抗力第181天起)的14日内通知甲方解除预售契约，并收回已支付的定金及房款。甲方收到乙方通知后，应在14日之内退还乙方已缴付的定金及房款，预售契约亦告终止。如果乙方在上述规定期限内未行使此权利，则视为乙方同意继续履行预售契约。由于购房心切，刘先生对契约与补充条款也未作太多研究。