拆迁协议书范本的内容包括哪些思维导图

心不动则不痛

2023-02-16

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拆迁协议书范本的内容包括哪些

合同法

合同知识

拆迁合同知识

很多地方因为政府需要建设一些新的建筑，不得不对划分在建筑范围内的房屋进行拆迁，政府对于被拆迁的人家，也会按照规定进行赔偿，那么拆迁协议书范本的内容包括哪些？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、房屋拆迁协议一式两份吗

1、拆迁协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。《拆迁补偿协议》的性质和合同相同，当事人至少应该个人一份。接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。

2、拆迁范围内调查、摸底，制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算，按规定委托评估单位评估。会同建设单位申办拆迁许可证，拆迁公告，开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。

二、签房屋拆迁协议书的注意事项

1、明确拆迁人与被拆迁人主体资格

签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体，《中华人民共和国合同法》第九条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格，民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。

2、拆迁行为的前提

《拆迁条例》第二条及第三条指出：在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用条例。拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

3、被拆迁房屋概况

被拆迁房屋概况是否明晰，将影响被拆迁人可得的补偿款是否恰当合法。根据《拆迁条例》第二十四条规定：补偿款的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

4、约定拆迁安置补偿事宜

拆迁安置补偿事宜的约定共分两部分：

（1）拆迁房屋补偿费。

（2）搬迁补助费及临时安置补助费。