超市是要约邀请吗思维导图

凉笙微凉

2023-02-16

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超市是要约邀请吗

合同法

合同订立

要约

超市在进行经营过程当中，它的价格是需要与开发商进行协商，并且对于我国的产品是可以根据实际情况来进行处理，如果要确定一个价格可能要签订相关协议，接下来树图网小编为大家整理关于超市是要约邀请吗问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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思维导图大纲

一、超市是要约邀请吗

超市价签是要约邀请。

（一）因为这是商家通过这个商品告诉大家我有这个商品，当我选择了某个商品之后，拿着这个商品到超市收银处，表示我希望能够购买这个商品时，这应该才算要约，而商家将同意按照这个价格给你，算作承诺。

（二）要约必须具备“一旦对方承诺即受该条件约束”的订约意识表示，多以询问的方式发出，以期待收到相对人的肯定回答。

（三）要约又称为发盘、出盘、发价或报价等。要约是希望和他人订立合同的意思表示。可见，要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作的意思表示。发出要约的人称为要约人，接受要约的人则称为受要约人、相对人和承诺人。

（四）要约邀请是当事人订立合同的预备行为，只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同。在发出要约邀请以后，要约邀请人撤回其邀请，只要没给善意相对人造成信赖利益的损失，要约邀请人一般不承担责任。

（五）要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示，以订立合同为直接的目的；要约邀请是当事人希望对方主动向自己提出订立合同的意思表示。

（六）要约是要约人向特定的对象发出要约的意思表示，一方向明确的另一方的合同表示，受要约人回复同意或者是承诺，即合同成立;而要约邀请则是针对不特定的任何人，希望有人能对自己发出要约，然后回复成立合同。

二、违反限购政策买房协议有效吗

依据民法总则的规定，限购政策如果是属于强制性规定的，违反限购政策的购房协议是不具有法律效力的。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、二套房认定的情形

（一）贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。

（二）贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套;

（三）全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。

（四）全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

（五）当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。

（六）个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。

（七）个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。

（八）个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。

（九）夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

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