无效合同的认定及处理思维导图

一生孤注掷温柔

2023-02-16

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无效合同的认定及处理

合同法

合同效力

无效合同

合同成立在我国并不意味着合同生效，因为法律规定了几种效力待定的合同，甚至是合同无效的情形。特别是无效合同的情形要承担法律后果。所以接下来由树图网小编将带来无效合同的认定及处理的知识。请大家阅读并了解树图网小编为大家带来的文章。

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思维导图大纲

一、无效合同的认定及处理

（一）无效合同的认定

1、合同效力认定原则

合同法的制定体现了合同自愿的原则，并明确规定只有违反法律、行政法规的强制性规定的合同才属无效合同。

法律、行政法规的非强制性规定及地方性法规和部门规章的规定均不能做为认定合同无效的依据。

2、违反法律、行政法规合同的判定

地方性法规和规章，能否做为判断合同无效的依据，要根据具体情况进行具体分析。

一般来说，这些规范性文件可以做为判断合同是否无效的参考，但法院不得直接援引这些文件为依据判断合同无效。

3、无效合同的认定标准

对一份已经成立的合同，只要合同中不存在违反合法有效的法定事由，该合同就应依法认定为有效。

4、无效合同的认定

在法院做出合同无效的认定之前，该合同应该是有效的。

只有当事人一方向法院提出认定合同无效的请求或主张时，法院才能确认合同无效。

（二）无效合同的处理方法

1、返还财产；

2、赔偿损失；

3、追缴财产。

二、无效合同的撤销

房屋买卖合同签订后，因种种原因导致合同无效或被依法撤销的情形。

这时，做为信赖合同有效成立并遭受损害的一方当事人有权向另一方主张赔偿，那么法院如何处理这种情形导致的纠纷呢？

如果房屋买卖合同不成立、被确认无效或被撤销，信赖合同有效成立致受损害的一方当事人要求另一方赔偿信赖利益损失的，应予支持。

信赖利益损失包括所受损害和所失利益(当事人信赖合同有效成立而丧失另订其它有利合同的机会损失等)，损失赔偿数额以不超过履行利益为限。

三、无效合同诉讼时效

无效合同的诉讼时效，归结起来应为：“请求确认合同无效的诉讼时效为两年。合同一方当事人请求的，应当在合同约定的履行期限届满之日起计算;合同之外的第三人请求的，应当从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;损害国家利益的，不受诉讼时效的限制。”

诉讼时效是民法的概念，但其主要在民事诉讼中运用。要在民法上发生丧失时效利益的结果，在民事诉讼中就须先做出已逾诉讼时效的判断。《民法通则》共有七个条文规定了诉讼时效的长短、起算、中止和中断，在《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》，又用18个条文作了规定。后来，针对人民法院在诉讼时效问题上就疑难案件的请示，最高人民法院又在其司法解释和批复中对此问题有若干补充规定，基本上解决在实践中发生的问题。