服务合同解除条件思维导图

没顾忌

2023-02-16

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服务合同解除

合同法

合同终止

合同解除

服务合同在双方协商一致就可以进行解除了，合同是基于双方的真实意思表示签订的，因此合同的解除也可以是双方的意思表示，当合同的一方不履行合同，或者合同的目的因为不可抗力无法达成时，一方就可以行驶解除权，有过错的一方还应当承担赔偿责任。

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思维导图大纲

一、服务合同解除条件

（一）当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时；

（二）当事人经协商一致；

（三）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（四）在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（五）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（六）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

二、合同上没有写一式几份有效吗

合同是双方当事人的合意，最好一式两份，如果只有一份的，只要有双方当事人的签字也有效。

合同生效应当具备以下要件：

（一）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力

合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。

（二）合同当事人意思表示真实

当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。

（三）合同不违反法律或者社会公共利益

合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。

（四）具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件

所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之一，不具备这些形式要件，合同不能生效。当然法律另有规定的除外。

三、解除物业服务合同的情形

（一）合同规定的期限届满。

（二）当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。

（三）当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。

（四）当事人双方商定解除合同。

合同的解除，无论是当事人双方协议解除还是依据法律规定解除，均须遵照一定程序。协议解除，应在双方达成一致协议的基础上经过签约和承诺两个阶段，方可使解除行为效力。若法律规定了特别程序的，则应遵守特别程序规定。合同解除后，尚未履行合同终止履行；已经履行的，根据履行情况，当事人可以要求采取补救措施，并有权要求赔失。

合同法概述思维导图