各个摊位由于饮食种类的不同,其厨房烹调设备也各有不同,然而公共设施却是应该统一的,对此我们一定要留意,如抽油烟设备,在大型广场它的设计就是非常重要的。
假设在美食广场中一个标准摊位的总分摊面积为50平方米,则需人力为5人,依照一般美食广场的业绩积效来看,大约一平方米每月平均营业为1000元至1500元的金额,则50平方米应该为每月5万元至7万5千元的营业额,如果材料成本为营业额的30%,水电、煤气、空调、物业管理费、税金、其他开支等再去掉7000元,五个人的薪资(含四金)为8000元,另外再加上租金1万元,则利润在约1万元至2万元左右,这样才符合经营效益。
而对摊位经济效益产生影响的有几个因素,一是美食广场本身的魅力,这包含了地点、大小、整体管理及形象、区域需求等。二是摊位产品有没有特色,是否能够创出品牌。三是摊位的装潢摆设是否明亮整洁,经营者是否好客。
其次从经营形态上来看,在美食广场一般有三种表现形式:一、向每个摊位收取租金,一般此类租金已含有公共水电、空调费,但煤气费等则需另外缴付。二、以抽成方式代替租金,此方案的缺点是,由于摊位是自行向饮食顾客收款,虽然规定要打发票,但实际上客人往往不会为了多要一碗小点心而要求再另开发票,因此到最后,往往还是以固定租金计价较为实际。最后一种就是广场将摊位卖给小业主。
另外美食广场的内部管理也很重要,其中尤其要注意的是餐饮摊位的即时调整,通常如果发现某类摊位生意不好,就应立即进行调整。
严格讲,能经营成功的美食广场并不多,分析其原因,大致可分为下列几种情况:一是整体环境魅力不足、地点不佳、对顾客吸引力不强等卖场本身的主客观条件有问题。二是适应调整能力不强,美食广场经过一段时间就应视情况进行调整,如设备、空间组合和装修等等。三是管理松散,而且又创造不出有特色的摊位,也容易失败。
着眼于未来,上海的美食广场会呈现出下列几种发展的形态: