婚前房产婚后变卖属于夫妻共同财产吗思维导图

浅色夏墨

2023-02-11

浏览量: 2

婚前房产婚后变卖属于夫妻共同财产吗

婚姻法

离婚财产分割

夫妻共同财产

婚姻是每个人必经的路途，在婚前的奋斗是为了自己更好的生活，但是一当两个人生活在一起，东西都是互相共同的。共同财产指的也是在夫妻关系还存在的期间的所有的财产。那婚前房产婚后变卖属于夫妻共同财产吗？下面树图网小编为您详细介绍。

树图思维导图提供《婚前房产婚后变卖属于夫妻共同财产吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《婚前房产婚后变卖属于夫妻共同财产吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：035a6ced3f6e9b6e7d0c34550e832def

思维导图大纲

一、婚前房产婚后变卖属于夫妻共同财产吗

婚前财产变卖后算不算夫妻共有财产要视情况而定。

１、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。

２、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。

３、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。

４、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

法律依据：《中华人民共和国婚姻法》

第四十七条

【隐藏、转移共同财产等】离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

二、夫妻共同财产的范围包括哪些

１、工资、奖金

这里的“工资、奖金”应作广义的理解，泛指工资性收入，目前我国职工的基本工资只是个人收入的一部分，在基本工资之外，还有各种形式的补贴、奖金、福利等。

２、生产、经营的收益

这里的“生产、经营收益”，既包括农民的生产劳动收入，也包括工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。

３、知识产权的收益

由知识产权取得的经济利益，属于夫妻共同财产，如因发表作品取得的稿费，因转让专利获得的转让费等，归夫妻共同所有。

４、继承或赠与所得的财产

但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

５、其他应当归共同所有的财产

（１）婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权

夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式，也属于夫妻共同财产。在审判时，可从有利生产、方便生活、方便管理的原则进行处理。

（２）个人所有房屋的婚后收益

只有一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。

三、不属于夫妻共同财产的法定情形

根据《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：

１、一方的婚前财产。

２、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

３、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

４、一方专用的生活用品。

５、其他应当归一方的财产。

其他应当归一方财产的，应包括：

（１）夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；

（２）军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；

（３）一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等；

（４）一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。

引用法条

[1]《中华人民共和国婚姻法》

[2]《中华人民共和国婚姻法》第四十七条

PRAGMATICS思维导图

U782058360

1.02

树图思维导图提供《PRAGMATICS》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《PRAGMATICS》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5c88b9d082a71ef59715fa269758e09b

老公长期同屋不同房思维导图

U969740243

0.52

树图思维导图提供《老公长期同屋不同房》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《老公长期同屋不同房》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：dab6d49b0facf0511dcd60f8b3093226

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

公婆留下的房产属夫妻共同财产吗思维导图

2023-02-11 23:37:49

房产加名字之后产权就拥有一半的了吗思维导图

婚后买房父母出资属于夫妻共同财产吗思维导图

2023-02-11 23:37:34

婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗思维导图

2023-02-11 23:37:28

首页

我的文件

我的团队

个人中心