夫妻共同财产房产证写谁的思维导图

落魄潦倒

2023-02-11

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夫妻共同财产房产证

婚姻法

离婚财产分割

夫妻共同财产

我们都知道，在夫妻关系存续期间，有很多财产是属于共同财产。房产证就是获得房屋所有权的凭证。那么夫妻共同财产房产证写谁的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、夫妻共同财产房产证写谁的

根据我国相关规定，婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，《民法典》出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、共同财产诉讼有诉讼时效吗

通常情况下物权请求权不适用诉讼时效，债权请求权适用诉讼时效。共同所有权人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以要求分割。一般情况下，对于共有财产的分割请求权是不适用诉讼时效的规定的。

三、共同共有的财产如何继承

夫妻共有、家庭共有均为共同共有。当共有人也就是夫妻一方或某一家庭成员死亡时，其在共有财产中的财产份额应当作为遗产由继承人继承。但依《继承法》第26条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，分割遗产时，应当先将共同所有财产的一半分出为配偶所有，其余的才能作为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产中的，分割遗产时，应当分出他人的财产。

合伙也是一种共同共有。我国《合伙企业法》规定：合伙企业是由各合伙人订立合伙协议，共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙企业债务承担无限连带责任的营利性组织。当合伙企业的合伙人死亡或被宣告死亡时，对该合伙人的财产份额如何处理，《合伙企业法》第51条作了明确规定。在这种情况下，已死亡的合伙人的继承人对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有继承权，依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意，从继承开始之日起，取得该合伙企业合伙人的资格。合法继承人不愿成为该合伙企业合伙人的，合伙企业应退还其依法继承的财产份额。合法继承人是未成年人的，经其他合伙人一致同意，可以在成年以前由监护人代行其权利。

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