中国驻美国大使馆办理委托书、声明书、诉状等签名属实公证思维导图

情殇未去

2023-02-11

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签名

公证

声明

委托

办理

房产

思维导图大纲

二、申办委托书、声明书、诉状等签名属实公证，申请人应亲自到居住地所属领区的中国驻美国大使馆或总领事馆办理，并提交以下材料：

1、中国护照原件及复印件；在美合法居留证件原件和复印件(如绿卡、工作证、I-20表等)；

2、《公证、认证申请表》(G1)一份；

3、填写《委托书》、《声明书》、《诉状》等。

(1)申请人如不便亲自前往大使馆和总领事馆办理或已加入外国国籍，应向美国公证员(NOTARYPUBLIC)申办公证，再按认证程序办理认证。

(2)涉及房产、财产的委托书、声明书等公证，应提交有关房产、财产证明，如房产证、购房合同、首付款发票、存折、股票开户凭证等文件原件和复印件。涉及夫妻共同财产的，还应提交结婚证等相关文件和复印件。

(3)中国大使馆和总领事馆不办理房产赠与公证，当事人可向美国公证员(NotaryPublic)申办公证，再按认证程序办理认证。

(4)委托他人在中国办理诉讼离婚手续，应办理委托书以及诉状或离婚意见书签名属实公证。

(5)办理在华寄养儿童申请书，寄养儿童的父母应亲自到使领馆办理寄养儿童申请书签名属实公证，并提交儿童出生证明原件及复印件。

(6)领事官员可能要求提供的其他相关材料。

三、办证时间和费用

1、办理时间为4个工作日，每份20美元；涉及商事财产的委托书、声明书公证每份40美元。

1个工作日取证(上午11：30前提交申请，可于当天下午2：30-3：00取证)，每份另加收30美元特急费；2至3个工作日取证，每份另加收20美元加急费。

附：一、购买、出售房产委托书参照事项(请根据个人实际情况加以选择)：

1、关于委托权限的参考表述

*签订房屋买卖合同

*签订银行抵押贷款合同

*代缴购房款及相关税费

*申办、领取房屋产权证、相关权属证书及办理相关手续

*办理该房产的入住手续及物业管理相关事宜

*办理该房产的水、电、煤气、电话、有线电视等相关事宜

*办理出租手续及签署出租合同

*办理提前清偿该房产银行贷款的相关手续，代为领取还款对帐单、购房合同、保险单的原件以及银行应该返还的所有相关文件

*办理该房产在房管部门解除抵押登记的相关手续，取得完全产权

*在具备出售条件后，代为办理该房产上市销售相关手续，包括：确定房屋交易价格；签署房产买卖合同；办理该房产买卖、过户手续，签署该房产变更产权登记的有关文件

*代缴因过户产生的相关税费；代收出售该房产所得房款。

2、关于转委托权的参考表述

*代理人在代表我们办理上述事宜时，有/无转委托权。

3、关于委托期限的参考表述

*本委托书自委托人签字之日起生效，至上述委托事宜办理完毕之日止。

二、民事诉讼委托事项通常包括：

代为调查；提供证据；代为出庭；自行和解；接受调解；代为承认、变更、放弃诉讼请求；提起反诉；提起上诉、申请撤诉；申请执行；代为签署有关文书；有/无转委托权。

三、办理“放弃继承权声明书”注意事项：

继承权不可转让，但可宣布放弃。继承人声明放弃继承权，不能再将其放弃继承的份额转让他人。

申请人应提交被继承人死亡证明和申请人与被继承人亲属关系证明，以及所放弃房产或财产证明。

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