婚后拆迁补偿是夫妻共有财产吗？思维导图

此生来迟

2023-02-11

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婚后

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婚姻法

离婚财产分割

婚后共有财产

离婚财产分割一直是个热门问题，且一直是个难题。在离婚的时候，只要对夫妻共有的财产才可以进行分割，那么，搞清楚一样财产属不属于夫妻婚后共有的就至关重要了。现时政府拆迁补偿的情况也很多，婚后被拆迁补偿所得属不属于夫妻共有财产呢？下面树图网小编为你介绍。

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思维导图大纲

一、关于房产在婚后是个人财产还是夫妻共有财产的一般问题

（一）当房产是夫妻一方婚前全资购买，或者由夫妻乙方父母全资购买的，且登记在其一人名下，是其婚前财产，不因婚姻关系的缔结而成为夫妻共有财产，在结婚后仍然是其个人财产。

（二）当房产是结婚后才购买的，如果也是由一人婚前财产所全资购买，且登记在其依然名下的，也是其个人财产，这时候解释为只是其婚前财产换了种存在的形式，如从存款变为等价房产，不影响其婚前财产的性质，不影响其归个人所有的属性。

（三）如果是登记在一方名下，结婚后共同还贷的，离婚时房子归房产证上登记一方所有，但是要就还贷强开和房子增值情况对另一方进行补偿。

（四）另外，房产归夫妻一方个人所有还是归夫妻共有，关键在于房产证上的登记情况，如果登记了夫妻双方名字，甚至登记为未出款购房一方的名字，都是夫妻共有甚至未出钱一方个人所有，视为对未出钱一方的赠与，非有法定情形不得撤销。

还可以经夫妻双方协商房产归属于谁，只要此财产协议合法真实有效。

二、那么，在结婚后房子拆迁所得补偿归谁所有呢？

（一）被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产的

1、如果以安置房形式补偿，安置房是按使用人口数为标准分配的，因此另一方也有相应可得的份额。

2、在结婚后共同进行了房屋扩建或者添附的，另一方也是可以得到相应份额。

在这两种情况下，虽然另一方也有相应份额，但是通常双方分配的份额还是相当悬殊，毕竟房产本为一方婚前财产。在分割所得份额的时候应该多考虑本来拥有房产的一方。

（二）被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产

以安置房补偿的，以及在共同生活期间夫妻两人对房屋有进行扩建或者添附的，夫妻双方均占一定的份额。

在这种情况下，补偿所得的主要分额是房产所有权人即一方父母的，夫妻双方所占分额都较少。

（三）被拆迁房是婚后夫妻共有财产的

那么当然的，拆迁补偿所得也是夫妻双方共有财产，可以理解为同等价值的财产从不动产变为了另一个不动产（当补偿安置房的时候）或在是变为了现金。这一部份等值的财产在离婚时还是要作为夫妻共有财产进行分割的。

这种情况下通常都是平分份额，如果是安置房，可以由一方占有财产，然后折价补偿另一方。

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