房产继承时间是多少年思维导图

甜味仙女

2023-02-11

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房产继承时间是多少年

婚姻法

继承法

继承法知识

继承是行为人获得房屋所有权的方式之一，通过继承的民事法律行为将被继承人名下的房产转移到继承人名下，使房产在被继承人的意愿下进行分配，那么房产继承时间是多少年，下面就由树图网小编为您进行详细地介绍有关内容。

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思维导图大纲

一、房产继承时间是多少年

根据民法典的规定：“继承从被继承人死亡时开始。”最高人民法院的相关司法解释补充规定：“继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。失踪人被宣告死亡的，以法院判决中确定的失踪人的死亡日期，为继承开始的时间。”

二、房地产继承的发生条件有哪些

1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，子女就不能继承其房地产。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

三、房地产继承方式有哪些

房地产继承分为两种形式：

一种是法定继承，即死者生前没有交待或立下遗嘱，因此继承的顺序以法律规定的程序进行;

另一种是遗嘱继承，即死者在生前留有明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。

1、房产继承时如何申请产权转移登记

房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：

①申请书;

②继承人身份证伯;

③原房地产权证;

④被继承人死亡证明;

⑤继承证明文件及公证书。

2、分割房屋遗产，采取何种方式为宜

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。