继承房屋做公证吗思维导图

心奴

2023-02-11

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继承房屋做公证吗

继承房屋做公证吗

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当我们作为继承人，继承了被继承人的房屋后，通常我们的理解是我们得到这个房屋了，其实不然，法律规定房屋的所有权的转移是需要进行不动产登记的，那么继承房屋做公证吗？下面由树图网小编为大家介绍具体内容吧。

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一、继承房屋做公证吗

1、因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。根据2018年7月5日，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

二、继承房屋做公证的手续

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产登记等办理过程。凡领取《房地产证》的房屋，当房屋的属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

三、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条的规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：

（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；

（二）继承人、受遗赠人；

（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条

[2]《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条

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