房屋继承协议书具有法律效力吗思维导图

清风浅

2023-02-11

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房屋继承协议书具有法律效力吗

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很多父母上了年纪之后，都会签订一个继承遗嘱，就是对自己的财产进行合理的分配，那么子女之间签订的房屋继承协议，是否具有法律效力呢，很多人都不是很了解，接下来就由树图网小编整理的关于房屋继承协议书具有法律效力吗的相关内容。

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思维导图大纲

一、房屋继承协议书具有法律效力吗

只要遗产继承协议书（合同）没有违背法律规定，没有漏项，是全体法定继承人真实意思并一致同意达成的协议，该协议就具有法律效力。任何人不得在遗产继承完毕后，对该协议书及所带来的结果提出异议。

二、房屋继承协议书怎么写

甲方（遗赠人）：某某某（写明姓名、住址）

乙方（受赠人）：某某某（写明姓名、住址）

甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

（一）甲方所有的某房产，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为（写明甲方所拥有的房屋产权的所有权证）。

（二）乙方应于每月十日前给付甲方生活费**元，医疗补助费**元（可以约定其他费用）。

（三）乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办理的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

（四）甲方应负有对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议

（五）乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

（六）本协议自XX日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：XXX（签字、盖章）

乙方：XXX（签字、盖章）

X年X月X日

三、房屋遗产继承公证费用如何收取

1、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。

2、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20%）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定）。

3、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200 元。

4、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元至50万元部分按1.5%收取；50万元至100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；低收费200元。

5、房产继承公证的程序：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

引用法条

[1]《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》

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