南京购房离婚多久后算首套房思维导图

空城旧人

2023-02-11

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南京购房离婚多久后算首套房

婚姻法

离婚

离婚条件

我们知道婚后购买房屋基本上是属于婚后的夫妻共同财产，在夫妻离婚后是可以对其进行平等分割的。因为是出于用共同财产出资购买的，那么，南京购房离婚多久后算首套房？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天树图网的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。

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思维导图大纲

一、南京购房离婚多久后算首套房

离婚后几年买房算首套，这个是没有时间要求的，只要你本人名下在房管局无房产备案登记记录，并且在银行也无贷款买房子的征信记录，再买房就算是首套。因为当事人的房产算不算首套房，这个与离婚多久是没有什么直接关系的，主要还是要看其名下是否有房产。

首套房认定标准

1、使用商业贷款购买过一套住房，但贷款已全部结清，再次贷款买房就算是首套房。

2、贷款购买过一套房，事后卖掉了，且在房屋登记系统查询不到房产记录，但在银行的征信系统中能看到贷款记录，这样的情况下购房也算是首套房。

3、使用全款购买过一套住房，再次购房也算是首套房。或是在全款购买后卖掉，并且在房屋登记系统中查不到房产记录，在贷款买房也算是首套。

4、个人名下拥有两套房的商业贷款记录，贷款已全部还清且全部出售，并且还能提供房屋出售证明，再次购房也是算首套。

5、个人名下有一套商业贷款购房记录，但已还清，同时还拥有一套公积金贷款购房记录，但已出售，再次使用商业贷款购房也算是首套。

二、2020离婚买房新政策

2020离婚买房新政策出台了，五一后离婚买房行不通了，一旦发现就有可能会上个人征信。且央行新版个人征信报告采集信息将更加的细化、全面和精准。人们在日常生活中应注意维护个人信用状况，征信报告上一旦留下负面记录，极有可能会对信贷获批造成影响。

三、诉讼离婚中的两项特殊保护

1、在诉讼离婚中对现役军人的特殊保护。根据我国《婚姻法》第33条规定，现役军人的配偶要求离婚的，须经军人同意，但军人一方有重大过失的除外。这是对非军人一方离婚请求权的限制，以保护军人的利益，维护人民军队的稳定。

现役军人是指具有中国人民解放军军籍的军官和士兵，人民武装警察部队的干部和士兵，包括军队中的文职人员。退伍、复员、转业和在部队中不具有军籍从事后勤管理、生产经营的人员，均不属现役军人。现役军人的配偶是指非军人一方。双方都是军人或军人一方向非军人一方提出离婚的不适用此规定，仍适用一般法定离婚事由加以处理。

如果由于军人一方有重婚，有配偶与他人同居，实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员，有吸毒、赌博等恶习又屡教不改或其他情形的过错，导致夫妻感情破裂而使非军人一方要求离婚，军人一方又不同意的，人民法院应通过军人所在部队团以上政治机关做好军人的思想政治工作，准予离婚。

2、在诉讼离婚中对女方的特殊保护。依据《婚姻法》第34条、《妇女权益保障法》第45条的规定，在女方怀孕期间、分娩后1年内或中止妊娠后6个月内，男方不得请求离婚。女方提出离婚的或人民法院认为确有必要受理男方的离婚请求的不在此限。该规定主要是为了保护妇女和儿童的合法权益。所谓“确有必要”，根据司法解释和审判实践，主要指下述两种情况：(1)在此期间双方确实存在不能继续共同生活的重大而急迫的事由，已对他方有危及生命、人身安全的可能；(2)女方怀孕或分娩的婴儿是因与他人通奸所致。