在判断经济适用房是夫或妻的个人财产还是夫妻共同财产时，首先看有无证据证明财产是夫或妻的个人财产，有证据证明是夫或妻的个人财产时，如有约定，或者是一方的婚前个人财产等，就认定为是夫或妻的个人财产，否则，凡是婚姻关系存续期间通过任何一方所获得的财产，均为夫妻共同财产，在离婚时予以分割。
问：夫妻一方在婚前购得经适房并缴纳全房款，离婚时如何分割？
答：夫妻一方婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，房屋为购房人个人所有。婚姻存续期间的增值部分，是依附于婚前所购房屋自然产生的，也应当归属于该房屋产权人。
问：夫妻一方在婚前购得经适房并缴纳首付款，婚后夫妻共同还贷，在离婚时如何分割？
答：一方婚前购得经适房并支付首付款，离婚时房屋可以认定为归该方所有。可对婚后夫妻共同还款部分和房屋增值部分分割。
问：夫妻一方婚前取得购买经适房资格，婚后购得的经适房在离婚时如何分割？
问：夫妻在婚后取得经适房预购权，经适房尚未建成但缴纳了首付，离婚时经适房咋分割？
答：在离婚时，夫妻双方对共同取得经适房的预购权要求分割，双方当事人可以进行协商，确定由一方取得预购权，给予另一方适当的补偿。
1、夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款并取得房屋产权证，婚后夫妻共同还贷的。
这种情形应当确定房屋产权归婚前按揭一方个人所有，而不应认定为共同所有。同样，按揭贷款债务亦为个人债务，而非夫妻共同债务。我国《婚姻法》第十八条第一项规定一方婚前的财产为夫妻一方的财产。而房屋产权是物权意义上的财产形态……【详细】
1、婚前取得承租权的情况。
由于一方在婚前已经取得了该房屋的承租权，因此，无论婚姻关系存续几年，5年，10年，或20年，如果双方对此无另外约定，房屋的使用权益均应当归该方所有……【详细】
