离婚时房改房如何分割？思维导图

当居者的迷

2023-02-09

浏览量: 0

分割

如何

离婚

房屋

产权

房改

取得

一方

夫妻

双方

婚姻法

离婚房产

核心内容：房改房有两种：一是以成本价购买，取得完全产权的房改房；二是以标准价购买，取得部分产权的房改房(有人称之为“小产权”)。离婚时房改房如何分割？下面树图网婚姻法编辑为你详细解答。

树图思维导图提供《离婚时房改房如何分割？》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《离婚时房改房如何分割？》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：1b6ea2322e4d8b0a5407473de52f136d

思维导图大纲

1、离婚后房产不以实物分割，而以变卖分钱或作价补偿的方式进行分割。

以变卖分钱的方式分割时，可以通过拍卖市场拍卖，也可以通过中介机构等其他途径出售住房，双方对卖得的款项进行合法合理分割。以作价补偿方式分割住房时，由其中的一方继续居住该住房，由房地产评估机构对该房产的市场价格估算后，由居住者支付另一方一定的价款，然后自己独立地取得该房产的所有权。除了让评估机构作出评估外，也可以用一种简单的办法，即参考同类地段同类型、同大小的住房的价格，减去一定的折旧，计算出该房产的价值。

2、《婚姻法》第十七条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”

最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定：“对夫妻共同出资而取得部分产权的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋部分产权的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。”最高人民法院的《解答》是1996年印发的，此后，已售公房上市，“产权补偿”或“价值补偿”等房改政策又相继出台，而公房一旦进入市场，其房款必然会比房改购房的标准价高得多。

此外，最高人民法院在《解答》中还规定：“对夫妻双方均争房屋部分产权的，如双方同意或双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。”

【相关法律规定】