无产权房子离婚后如何分配思维导图

渡过人世间

2023-02-09

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无产权房子离婚后如何分配

婚姻法

离婚房产

因为很多历史遗留问题，现在社会上还有很多无产权的房子，这些房子没有房产证，不能办理过户手续，所以说会产生很多问题，而夫妻双方在离婚之后，要分割房产，也是一个麻烦，那么无产权房子离婚后如何分配呢？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、无产权房子离婚后如何分配

夫妻双方在离婚时，要对已经取得的和婚姻关系存续期间已经存在但尚未取得的夫妻共同财产进行分割。如果在离婚时，双方所拥有的不动产尚未取得产权证书，或者说是尚未取得完全所有权，那么该房产是不适宜分割的，可以由双方协商该房产的使用，如果双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋的使用有争议且协商不成的，在该种情况下，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，一般法院会根据实际情况判决由某一方当事人使用，或者由双方共同使用。

在当事人就该房屋取得完全所有权后，如果仍有争议的，可以另行再次向人民法院提起离婚后财产纠纷之诉。这时，法院就会结合房产的情况进行依法分割（一）如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，由出价高的一方取得房产，并给对方支付相应的补偿款；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、继承无产权证如何过户

根据相关法律法规的规定没有房产证的房屋不能办理过户手续。只有购房合同不能直接办理继承或者赠与手续，但可以签订赠与合同或者留有遗嘱，该两份文书待房产证取得后方有效。只有等到拿到上述新置房屋产权证后，凭父母取得该房屋的相关手续，先到房屋所在地公证处办理房屋继承权公证，然后凭公证书到当时房屋登记机构办理房屋登记手续。

办理继承公证需要提供的材料：

（1）填写申办公证申请表；

（2）提供被继承人的死亡证明、身份证、回乡证；

（3）提供被继承人遗留的财产证明；

（4）继承人的身份证、户口簿、结婚证；

（5）提供申办继续权的亲属关系证明表；

（6）继承人放弃继承权的，应由声明人亲自到居住地公证处办理弃权声明书公证；

（7）继承人因特殊情况不能亲自到居住地公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理；

（8）遗嘱继承人应提供合法、有效的遗嘱。