离婚后买房子需要什么手续思维导图

活在故事里

2023-02-09

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离婚后买房子需要什么手续

婚姻法

离婚房产

近几年来，国家对房地产市场的调控越来越严格，不仅限购还限贷，导致许多有购房打算的家庭都被拒之门外，其中有一些人打起了离婚买房的注意，打算离婚后购买一套属于自己的房子，那么离婚后买房子需要什么手续？下面树图网小编为您详细介绍。

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思维导图大纲

一、离婚后买房子需要什么手续

１、我们按揭借贷住宅的时刻，需求许多的手续，首要要有的是买房的人身份证，别的还需求购买房子人的户口薄原件，别的还需求借贷文件的复印件6份。

２、别的我们需求在按揭购房的时刻预备自己的婚姻证明的原价，其他的还需求婚姻文件明的复印件总共需求两份，一起需求供给购买房子人的婚姻文件，或许是未婚证买，别的如果是离婚，那么需求离婚证明以及离婚未再婚证明等。

３、按揭买房的时刻，需求你有一个按揭借贷的资质，所以我们在购买房子的时刻需求预备自己的收入证明原件，别的如果没有职业单位的话，需求当地社区或许地点区域的相关部分出具证明，成婚的话，还需求夫妻两边的婚姻文件件。

４、上面的证件之外，我们还需求预备当地银行流水账单，至少半年以上，一般需求是月供的两倍以上，我们可供给行驶证，股票等能够证明自己的还款水平材料，便利银行进行检查和验证。

５、我们需求预备一下购房地点地房产的一个证明材料，这个证明材料需求你的原件，我们处理的时刻能够去你地点区域的房管局进行处理，当地房管局一般查实后会很快给你开具证明。

６、我们处理按揭借贷到现在就要完成后的一部分事情是，我们还需求按揭购房首付款的一些证明原件，这样能够当地银行和当地相关部分查验，别的还要购买房子首付款证明的复印件三份。

二、离婚后买房需要资料

１、登记申请书；申请人身份证明；房屋权证书或者房地产权证书；证明房屋权发生转移的材料；离婚判决书或离婚协议书或离婚证。房地产登记申请书；对于通过民政局协议离婚后的房产过户。

２、双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。前款第项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。

三、离婚后买房的注意事项

事实上离婚与买房是没有任何关系的，正如此前所提到的房地产调控政策，特别是限购、限贷，再加上最近信贷政策的收紧，家庭购买二套房可能会背负更多的经济压力。有些地方对于对购买首套房有优惠税费的政策，因此，在配偶一方原来是有房产的情况的时候，如果再去购买房产就属于第二套房，无法享受地方首套房的优惠政策。

有的夫妻为了规避法律享受税费优惠政策，采取假离婚的方法，解除婚姻关系后原来没有房产的一方，可以享受购买首套房的优惠政策，所以才办理离婚手续。但是这样做也存在着很大的风险。法律上是不承认假离婚的，只要办理了离婚手续，双方在法律上便没有了婚姻关系，如果一方反悔弄假成真，另一方的利益得不到法律的保护。

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