离婚对婚前父母出资购买的房产的分割思维导图

当居者的迷

2023-02-09

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核心内容：婚前父母资助子女买房，离婚是该房产应该如何分割？婚前父母资助买房，离婚时对该房产的分割应该根据实际情况进行分析。若婚前一方父母全额出资购买房产，产权登记在自己子女名下，则该房产属于登...

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思维导图大纲

1、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下

(1)若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

(2)如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

2、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下

婚前一方父母资助子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

3、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在双方名下

婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。

4、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下

5、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下

婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。

婚姻法司法解释三第七条的规定：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

■ 婚前购买的房屋如何协议处理

恋人购房，主要的目的是结婚。一旦分手，购房的目的也就随之消失了。恋人可以约定将房屋出售，所获得的房款彼此进行分配。

1、双方签订一份协议，明确房屋出售的条件、房款分配的比例以及出售事项由谁……【详细】

■ 夫妻分居期间的债务怎么认定？

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿……【详细】

引用法条

[1]《中华人民共和国婚姻法》

[2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第七条

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