2022婚前购房合同比例怎么分配思维导图

同游生死

2023-02-09

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婚前购房合同比例

婚姻法

婚房

婚前购房

很多情侣在结婚前就会计划买好房子，因为都想结婚后有新房可以住。但是结婚前买房只能写一个人的名字，所以很多人会签订婚前...

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思维导图大纲

一、2022婚前购房合同比例怎么分配

婚前共同买房的话，就按照出资比例来分配财产。也就是说，你出多少钱，就分得相应的比例。

二、婚前购房怎么认定房产的所有权的权属

1、婚前个人全款买房，结婚后才领取房产证

这种婚前个人买房，婚后领取房产证的行为是由个人在婚前独立购买该房产的，视为是婚前的个人财产，属于个人所有，但如果是在婚姻关系存续期间，对与房屋进行修缮、扩建的，扩建的部分属于夫妻共同财产，离婚时，取得所有权的一方需要对另一方进行补偿。

2、婚前夫妻双方购买的房屋，房产证上只有一方的名字

婚前夫妻双方共同支付房款，完成购房手续的，属于夫妻共同财产，即便房产证上只登记了一方的名字的，也是属于夫妻共同财产，另一方可以在房产证上追加名字，也可在离婚时房子归属于登记的一方所有，另一方可获得对应房款一半的补偿。

3、婚前个人按揭贷款，婚后共同还贷

婚前一方按揭贷款购买房屋且完全支付好首付的，房产证上登记的为贷款方的名字，即使是婚后夫妻共同还款的，也是属于个人财产，离婚时，该房屋的产权属于登记权人，但另一方在离婚时可以要求对方支付应得的己方已偿还过的贷款的数额，剩下未完成的贷款的数额，有取得产权的一方继续支付。

4、婚前一方或双方父母出资购买赠与的房产

对于婚前，父母出资购买的房产，谁获得房屋的所有权，取决于一方父母是否都产权登记在该方父母子女的名下，若登记在一方名下的，视为对一方的赠与，属于个人财产。如果是夫妻双方父母共同出资的，当然属于夫妻共同财产。

三、婚前购房属于夫妻共同财产吗

新婚姻法婚前买房是否属于夫妻共同财产这个要分情况来：

第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。

第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。

责任编辑：周六

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