土地出让金和土地出让价款一样吗？思维导图

土地出让金，也被称为地价，是土地批量出租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格，包括土地开发费用和使用期内的金额土地使用费。而土地出让价款本质是一定年限的地租之和，具有地价的含义，是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和。从两者概念可以看出，土地出让金和土地出让价款实际上不一样。

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