1.项目特性分析(优劣势判断,在同类物业中的地位排序)。
3.建筑布局和结构(实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等)。
4.装修和设备(是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯)。
5.功能配置(游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等)。
6.物业管理(是自己管理还是委托他人管理、收费水平、管理内容等)。
7.发展商背景(实力、以往业绩、信誉、员工素质)。
8.结论和建议(哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整)。
1.经济背景
行业特征…… 公司(实力、规模、经营管理、模式、承受租金、面积、行业)。
2.文化背景 :推广方式、媒体选择、创意、表达方式。
2.建筑布局和结构(实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等)。
3.装修和设备(是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯)。
4.功能配置(游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等)。
6.发展商背景(实力、以往业绩、信誉、员工素质)。
7.结论和建议(哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整)。
2.实际价格(在预期内顺利达到销售目标的成交价格)。
1.广告的阶段性划分(准备期、导入期、推广期、成熟期、巩固期)。
1.现场包装(VI设计、营销中心、示范单位、围板等)。