1、优点:提前偿还贷款可以省下利息,由于贷款利率是一笔很大的支出,因此可以省下一大笔钱;此外,提早还能缓解贷款者每个月都要准时支付的心理负担。
2、坏处:不值得,因为在偿还房贷的时候,会有本金和利息一起偿还,提前还钱的话,会有很大的利息,不值得提前还钱;而且按揭利率也很低,这是一种很好的贷款方式,自己手里的钱可以用在别的地方,如果提前还钱,就没有银行的利息了。
1、注意银行的规章制度。一般来说,银行对于提前还贷都有一定的规定,所以在买房人要想提前还贷的时候,一定要先弄清楚贷款银行的具体条款。大多数银行都会在一年内提出提前还贷,但也有一些银行说可以随时申请,而且要留意银行是否有明确的时间和数额。
2、有没有赔偿。各大银行对提前还贷的条款也各不相同,有些银行甚至会对逾期未还款的借款者进行罚款。如果超过一年的利率,那么买房人可以考虑等超过了与银行的协议,提前偿还。
3、请注意解禁程序。如果银行同意了提前还贷,那么银行就会在下一个月的还款日里把一定数额的钱存入偿还帐户。而很多人都认为,这就是提前还钱的原因,因为一旦还清了贷款,那么房产的产权就会归银行所有。