现在越来越多的投资者会进行境外投资，境外投资是需要通过一定部门审批的，境外投资商委审批流程是怎样的？个人境外投资的方式有哪些？怎么防范境外投资风险？针对这几个问题下面树图网小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

境外投资商委审批流程

创业离不开风险投资的支持。学会和风险投资商打交道并赢得支持，好比为创业之船扯起风帆，是远航不可缺少的环节。在你决定去谈投资的时候就要有这样的心理准备:与风险投资的沟通绝对不会是一个顺利的过程，“投”与“不投”都是很正常的事情。原因很简单。小公司所做的事情必然有其超前性，否则也没有什么机会可言。而面对一个超前的事情，你无法要求所有的人都赞同你的想法，十家投资商中有那么两家愿意和你谈谈，已经是非常不错的了。有些公司出于公关的需要，把自己包装成一个神话，号称几分钟搞定一笔投资，这是不可信的。

接触风险投资商

核心内容：投资商铺一般需要什么事项？哪些是商铺投资容易出现纠纷问题的地方？下面，树图网房地产小编为您详细介绍相关的知识内容。

投资商铺注意事项

外商投资商业领域管理办法外商投资商业领域管理办法第一条为进一步扩大对外开放，完善市场流通体系的建设，根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》及《公司法》等法律、行政法规，制定本办

外商投资商业领域

购买商铺与购买普通住宅的区别在于，购买商铺有两个合同目的，一是取得房屋所有权，若低价购入、高价卖出商铺，也可以实现投资目的，这一点与购买普通住宅类似。但是在目前，靠炒卖房屋进行投机，很不方便。严格地讲，购买商铺的第二点合同目的——进行经营，才是最现实、最普遍的房屋投资行为，这往往也是投资者的终极目的。

投资商铺如何防止风险

核心内容：下面，树图网房地产小编为您详细介绍如何投资商铺的四项要点，希望对有投资商铺打算的人有所帮助。

投资商铺四个看点

个人投资商铺同企业投资商铺两者区别很大，至少在十个方面需要特别注意。

个人投资商铺十要点

商铺作为经典的地产投资品，一直是业内人们关注的焦点。然而提及购买商铺的技巧，大多数人只注意一个词——地段，其实在商铺选购过程中，需要注意的因素不少，地段只不过是其中之一。接下来树图网小编将跟您详细介绍关于投资商铺注意事项有哪些的问题。

投资商铺注意事项有哪些

导语：近几年来，投资商铺成为不少市民置业理财的一种方式，但是商铺投资在目前是一种高风险的投资品种。市民在商铺投资、租赁、转租等过程中应当注意防范哪些法律风险？遇到纠纷又该如何处理？昨天，两位法律专业人士做客本报96466“政法热线”，就商铺投资中的风险防

投资商铺需要理性加细致

现在出现了越来越多的创业者，对于刚起步的创业者，常常出现融资难。针对这个问题，应运而生产生了风险投资，投资者根据创业公司发展及前景，对选择的公司进行投资。下面树图网小编为大家介绍一下风险投资商业计划书怎么写，欢迎大家阅读。同时也希望能够对大家有所帮助。

风险投资商业计划书怎么写

如何筛选和接洽风险投资商

核心内容：商铺投资者都关心商铺的售价，它直接关系到商铺的投资回报率，但是认为比较商铺与住房的售价，简单、片面地追究所谓的倍率，既不科学，也容易对商铺投资者产生误导。下面，树图网房地产小编为您详细介绍。

投资商铺与住宅哪个更合算

近来，美国硅谷风险资本投资者之间都开这样的玩笑：这些天要想遇到同行，到北加州那些风险资本投资者常去光顾的地方，不如到中国北京或上海宾馆的酒吧里。OVP风险伙伴公司一位合伙人在他的俄勒冈州波特兰办公室坦言说，一想到那些风险资本投资者都纷纷涌入中国，就觉得很恐怖，“因为这不得不让人担心，不知道这种泡沫现象5年后会出现在什么地方。”

风险投资商在中国制造泡沫

坊间“一铺养三代”之说是很诱人的。

产新政下 细说投资商铺到底如何？

(1999年6月17日国务院批准，1999年6月25日国家经济贸易委员会、对外贸易经济合作部发布)

外商投资商业企业试点办法

核心内容：投资商铺如何才能保证能够赚钱呢？下面，树图网房地产小编为您介绍几个影响商铺盈利的主要因素。

投资商铺 注意五大要点好“掘金”

李小姐在广州从事物流行业多年，年收入16万元左右，现在存款约12万元，无其他风险投资。具备理财意识的她已拥有三套物业，一套位于珠江新城，80平方米63万元，房产证出证时间在5年内；另外两套房均在海珠区，是以一次性付款方式投资的一房单位，出房产证已够五年。海珠区这两套房现出租，购入价25万元、50平方米的一套单位，月租1000元/月，另外一套购入价20万元、40平方米的单位，现租800元/月。

置业理财：卖住宅投资商铺 卖哪套有讲究

商铺吸引投资者的主要是其诱人的投资回报。要使所投资的商铺长盛不衰，取得丰厚的投资收益，就要从最初的选购开始“眼观六路，耳听八方”。商铺选购要考虑的因素很多。下面教你12个投资商铺的小技巧，仅供参考。

投资商铺有技巧 要“眼观六路，耳听八方”

★ 出镜达人：必够商铺网创始人 周鹏

投资商铺须谨慎 自主创业如何选择商铺?

核心内容：好的商铺项目能够做到平衡开发商、经营者、投资人三方的利益，而“返三年租金”的销售模式，估算其投资回报率达20%，商铺在10年左右基本能收回投资。但是对于商铺投资者最重要的还是应做到八问。下面，树图网房地产小编为您详细介绍相关内容。

投资商铺前应该注意的八项事项

核心内容：京城目前多数广告把描绘得美轮美奂，购房者把钥匙拿到手后才发现不过是普通住宅。下面，树图网房地产小编为您详细介绍一些常见的广告纠纷问题。

警惕三花招 购房或投资商铺别轻信广告

房地产业的开发商与投资商的区别

核心内容：限购令的出台，让商业地产风生水起。同住宅相比，购买商业地产需要相对较多的资金，风险更高，购买时需要更专业的知识和考量因素。

专家提醒：投资商业物业 头脑要冷静

投资指南：投资商铺的几个注意事项

核心提示：“一铺养三代”的俗语，让无数手中有闲钱的人冲向了商业地产市场。众多的商业地产项目在上市时就向投资者宣传了较高的投资回报率，但这回报是否稳稳当当，还是个未知数。

市民当前投资商铺　不要被表面数字迷惑双眼

为促进香港、澳门与内地建立更紧密经贸关系，鼓励香港、澳门服务提供者在内地设立商业企业，根据国务院批准的《〈内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排〉补充协议三》及《〈内地与澳门关于建立更紧密经贸关系的安排〉补充协议三》，现就《外商投资商业领域管理办法》（商务部令[2004]第8号）中有关香港和澳门服务提供者投资商业领域问题做出如下补充规定：

外商投资商业领域管理办法补充规定（二）

近年来，越来越多的国内外投资商通过BOT（Build-Operate-Transfer）模式向中国各地的公路项目融资。为维护在公路BOT项目中的合法权益，投资商在签订BOT合同时应认真核查BOT项目的合法性，对BOT合同及相关合同作出整体安排，并根据公路项目的特点设定BOT合同条款，以规避项目中的法律风险。以下笔者就投资商在公路BOT项目中应注意的相关法律问题进行简要分析，以求教于同仁。

投资商在公路BOT项目中应注意的相关法律问题

商铺投资要注意的问题非常多，最重要的，投资专家认为，商铺投资能否成功，取决于四项原则：一位置，二地段，三交通，四管理模式。

投资商铺四原则：好位置 地段好 交通便利 善管理

外商投资商业领域管理办法补充规定（四）（商务部令2009年第4号

全程融资合作协议

2009年3月25日，全国各地的一些企业主，应邀到北京参加了“2009中国国际投融资大会”。这些参会人都希望能在会上融到他们急缺的资金。但是在这个名头、声势、场面都很浩大的会议上，他们非但没有融到资，反而倒贴了几千到几十万不等的现金。从央视事后的追踪报道来看，这是一场经过精心设计的融资骗局。而且，该模式更具隐蔽性和技术性，让人更加难以识破。

群狼围笼式融资骗局

首先，我们应该理解一点，我们所面对的投资人并不一样，更多时候，我们会同时面对多个投资人，他们的背景、喜好、知识结构等都不一样，因此，他们所关心的问题及提问方式也不相同，所以，谈判，没有技巧可言，这里我讲的“技巧”，实际上就是一个心理的准备过程，在这个过程里，我们可以增加自己的自信，降低自己的弱势。

融资谈判技巧

1、我有个创意，我要中小企业融资!

八招提高你的融资成功率

(1)反摊薄条款(anti—dilution)是一种用来确保原始投资人利益的协定，按照该协定，后来加入的投资者等额投资所拥有的权益不能超过这些原始投资人。

私募股权投融资协议中的一般条款

一、合肥房地产过热，存在泡沫

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