民法典之物权思维导图

蛋糕店老板

2022-08-01

浏览量: 9

民法典物权的基本介绍

物权思维导图

公基民法典

公考法律常识

物权相关知识点

有关民法典物权的基本介绍。

树图思维导图提供《民法典之物权思维导图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《民法典之物权思维导图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：f898a2ad946cf6b9f502c57e18d1d1c3

思维导图大纲

物权通则

物权概念

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

物权变动

不动产物权

登记

动产物权

交付

所有权

概述

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

专属于国家的财产

1. 矿藏、水流、海域属于国家所有。

2. 无居民海岛属于国家所有。

3. 城市的土地，属于国家所有。

4. 无线电频谱资源属于国家所有。

5. 国防资产属于国家所有。

国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的，依照其规定。

善意取得

要件

( 1 )受让人受让该不动产或者动产时是善意；

( 2 )以合理的价格转让；

( 3 )转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。

相邻关系

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

(一)概述

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

(二)转让

1. 按份共有人的份额转让

按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。

其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

2. 共有物的处分

处分共有的不动产或者动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

用益物权

一、概述

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等

二、土地承包经营权

(一)概述

土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

(二)期限

耕地

承包期为三十年

草地

承包期为三十年至五十年

林地

承包期为三十年至七十年

(三)三权分置

土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

三、建设用地使用权

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

四、宅基地使用权

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

五、地役权

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

六、居住权

(一)概念

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

(二)居住权合同

书面形式订立居住权合同。

(三)居住权的设立、限制及消灭

1.居住权无偿设立

居住权自登记时设立

2.居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

3.居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。

居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

担保物权

一、抵押权

(一)概述

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

(二)不得抵押的财产

1. 土地所有权；

2. 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

3. 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

4. 所有权、使用权不明或者有争议的财产；

5. 依法被查封、扣押、监管的财产；

6. 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、质权

质权是指为了担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。

三、留置权

留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产以迫使债务人履行债务，并在债务人仍不履行债务时就该财产优先受偿的权利。

四、担保物权的消灭

( 1 )主债权消灭；

( 2 )担保物权实现；

( 3 )债权人放弃担保物权；

( 4 )法律规定担保物权消灭的其他情形。

长期股权投资思维导图

娶意

1.39

树图思维导图提供《长期股权投资》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《长期股权投资》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：ace7f3699fc26996b451925100e53320

消费者权益保护法思维导图

U359173367

1.67

树图思维导图提供《消费者权益保护法》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《消费者权益保护法》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：8bd45f2f48077a6756774548741adf98

思维导图模板

资格考试

公务员考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心

民法典之物权思维导图

思维导图大纲

相关思维导图模版

物权通则

所有权

用益物权

担保物权

相似思维导图模版

思维导图模版推荐