不动产数据质检报告单思维导图

U391599309

2025-03-03

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不动产

数据质检

报告分析

报告概述，数据质量分析相关内容讲解

树图思维导图提供《不动产数据质检报告单》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《不动产数据质检报告单》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：83b6b2728eb7cdf4d342add81c00595c

思维导图大纲

1.报告概述

1.1报告内容

1.2报告对象

xx市不动产登记局

1.3报告范围

数据范围

时间范围

数据类型

1.4质检方法及依据

方法：自动化工具+人工核查相结合的方式

依据：国家及行业标准（如《不动产登记数据库标准》《不动产登记数据质量检查规范》）进行评估

2.数据质量现状分析

2.1数据概况

图形数据

属性数据

档案数据

2.3数据问题

2.3.1图形数据

地籍区、地籍子区、行政区

行政区划变更，但所属不动产单元的编码没有变更

地籍区（子区）界线入库问题

宗地、幢跨地籍区（子区）界线

行政区、地籍区（子区）界线旧，生产的不动产单元号不符合实际

界线不套合，有交叉、缝隙等拓扑错误

宗地宗海林地

不动产单元图形数据缺失

不动产单元图形拓扑错误（超出、缝隙、自相交、压盖、重叠）问题

图属不关联

自然幢

缺少图形数据

没有空间信息

缺少必填字段

图形与档案不一致

有档案，图形缺失

有图形，档案缺失

档案缺页、图形缺字段

图档不一致

面积、单位不一致

2.3.2登记业务数据

2.3.2.1基础数据

基础调查数据（宗地、宗海、林地、自然幢、户）

未落宗，虚拟宗需要处理

调查数据关联关系

有户无幢，无法关联

有幢无户，无法关联

有幢有户无地

必填项字段问题

必填项字段缺失（权利类型、权利性质、用途、单位...）

必填项字段错误（权利类型、权利性质、用途、单位...）

状态问题

有现势数据

无现势数据

权属问题

权属缺失

有数据无证

有证无数据

关联关系不准确

证载数据和数据库数据不一致

权属不对应（林权数据、农用地在建设用地使用权里）

2.3.2.2权利数据

宗海

海域必填字段缺失

宗地

建设用地使用权

集体土地所有权

土地经营权

土地承包经营权

农用地使用权

林

房屋

房地产权（独幢、层、套、间房屋）

房地产权（项目内多幢房屋）

登记事项数据

抵押

查封

预告

异议

地役

居住权

权利人

权利人名称、证件号码、权利人特征、权利人类型、证件种类填写不规范

共有情况、共有方式、是否持证人、权利比例

家庭成员

登记过程数据

申请

受理

收件

审核

登簿

发证

收费

归档

2.3.3档案数据

电子档案

附件材料

有目录无材料

无目录无材料

有目录有材料但是不全

位置、属性数据

未归档

已归档未记录（档案位置不明确）

纸质档案

未电子化

历史遗留问题（纸质看不清、遗失、缺损）

3.问题数据治理方案

3.1治理目标

不动产登记数据质量可以大幅提升，登记办理时限可大大压缩，提升数据共享能力

3.2数据治理

图形数据

技术手段补录

整表、整条缺失的数据用技术手段进行补充

核档补录：有属无图、有图无属

关键字段缺失（权利性质、权利类型）无法用技术手段进行补充

补测

联系原测量单位，重新提供原始测量成果，转换坐标，进行补录

登记数据

技术手段补录

在权利表抽取相关数据进行补充

核档补录

查阅档案

档案数据

电子档案

核实补录

纸质档案

规范化扫描、命名、挂接

3.3技术支撑

3.4机制保障

质量保障

安全保障

4.治理实施计划

4.1准备阶段

编写方案

收集材料

收集源数据

收集源数据库标准化文件

收集未电子化的纸质档案

数据导出

解密

4.2实施阶段

数据检查

分析数据

能通过技术手段补充的数据

无法通过技术手段补充的数据

需要核档补录的数据

需要补测

数据治理

成果核验

成果（加密）入库

成果包

数据治理过程文件、修改记录、分析记录

系统导出汇交包（需要国家汇交则导出）

4.3验收阶段

项目验收文档

2.4问题数据对不动产登记业务的影响 2.4.1 影响登记效率 2.4.2 影响登记准确性 2.4.3 影响数据共享和应用 2.4.4 社会群众影响 2.4.5 影响全程网办 2.4.6 实现智能审核 2.4.7 营收环境 2.4.8 数据的全生命周期 2.4.9 统计分析结果的准确性 2.4.9 影响登记时效性思维导图模板大纲

不规范、不准确、不一致、无现势、缺失、重复等问题（1、用途不在标准范围之内的数据 2、面积单位、金额单位填写不准确 3、证载和登记簿数据不一致 4、数据缺失、必填项字段缺失）思维导图模板大纲

不满足不动产查询、利用及共享需求、国家数据汇交质检要求思维导图模板大纲

填写不规范、不准确、不一致、缺失、重复等问题（1、用途不在标准范围之内的数据 2、面积单位、金额单位填写不准确 3、证载和登记簿数据不一致 4、数据缺失、必填项字段缺失）思维导图模板大纲

严重影响登记业务的办理效率、信息共享思维导图模板大纲

影响范围：权籍落宗，严重影响卡件思维导图模板大纲

数据缺失思维导图模板大纲

1113爆卡会总结会会议纪要思维导图