建筑工程法规脑图思维导图

U742799170

2023-09-02

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建筑工程

法律法规

法律制度

建筑工程法律制度全内容分解

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思维导图大纲

施工许可法律制度

建设工程施工许可制度

施工许可证和开工报告的适用范围

适用范围：

施工许可证：建设单位向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申领。

开工报告：适用于重大政府投资项目

不需要领取施工许可证的范围

抢险救灾工程

临时建筑

农民自建低层住宅

小型工程

建筑面积小于300平方

投资额小于30万

应办理开工报告工程

由国务院另行规定权限、范围、程序

军用房屋工程

由国务院和中央军委另行规定

申请主体和法定批准条件

依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。

辨析：任何单位进行建设必须申请使用国有土地。原来系农民集体士地的，应经过国家征收转为国有土地。

依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。

1.在城市、镇规划区内 (1) 建设用地规划许可证: 确定用地范围、性质等 (2）建设工程规划许可证:确认设计符合城市规划 2.在乡、村规划区内，须核发乡村建设规划许可证其中，建设工程规划许可证可以由镇政府颁发 3.[划拨土地] 建设用地规划许可证申请划拔土地一规划审查一建设工程规划许可证一质量监督手续施工许可证(先证后地) 4.[出让土地]签订出让合同建设用地规划许可证一规划审查一建设工程规划许可证—质量监督手续—施工许可证(先地后证)

施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。

已经确定施工企业。

1.必须签订施工承包合同 2.确定施工单位必须符合法律规定(如资质和程序)，否则无效

有满足施工需要的资金安排、施工图纸级技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格。

1.图必须经过政府审批，不是监理审批2.图并不要求全部完成，只要满足施工进度即可

有保证工程质量和安全的具体措施。

1.建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或开工报告合并办理。2.施工组织设计的重要内容之一，是要有能保证建设工程质量和安全的具体措施.

延期开工、核验和重新办理批准的规定

子主题 1

施工企业从业资格制度

企业资质的法定条件和等级

施工企业资质的法定条件

子主题 1

施工企业的资质序列、类别和等级

施工资质分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质、专业作业资质

施工企业资质证书的申请、延续和变更

(一)对通过事中事后监管能够纠正不符合审批条件的行为且不会产生严重后果的审批事项，实行告知承诺制。申请人按照要求作出书面承诺的，审批部门可以直接作出审批决定(二)申请: 企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。企业首次申请或增项申请资质的，按照最低等级申请。三)使用与延续: 1.招投标过程中不得要求企业提供建筑业企业资质证书原件 2.资质证书有效期5年。企业应当在资质证书有效期届满3个月前，向原发证机关提出延续申请。资质许可机关在有效期届满前作出是否准予延续申请的决定; 逾期未做出决定的，视为准予延续 (四)变更 1.企业在资质证书有效期内“名称、地址、注册资本、法定代表人”等发生变更的,应当在工商部门办理变更手续后1个月内办·理资质证书变更手续 2.变更结果应当在资质证书变更后15日内，报住建部备案 3.建筑业企业资质证书遗失补办，由申请人告知资质许可机关，由资质许可机关在官网发布信息。 4.企业发生合并、分立。重组。改制，需承继原企业资质的，应当申请重新核定企业资质等级。

禁止无资质或越级承揽工程的规定

禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定

建造师注册执业制度

建造师考试、注册和继续教育的规定

建造师的受聘岗位和执业范围

建造师的基本权利和义务