专升本民法资料善意取得思维导图

Yyyy

2022-11-15

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本思维导图主要介绍专升本考试资料善意取得

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思维导图大纲

一、善意取得概述

（一）定义

善意取得，又称即时取得，是指无处分权的占有人将不动产或者动产让与第三人时，善意受让人自取得动产的占有或不动产登记之时起，即取得该动产或不动产的所有权。

（二）适用对象

1.善意取得不仅适用于所有权，而且也适用于用益物权、担保物权等物权。

2.善意取得不仅适用于动产所有权，而且也适用于不动产所有权。

3.盗赃、遗失物等占有脱离物原则上不适用善意取得。

（三）特点

善意取得属于非基于法律行为的物权变动，为原始取得，而非继受取得。

（四）无权处分与无权代理

1.无权处分存在善意取得：

无权处分中，无权处分人以自己的名义作出意思表示，成立买卖契约，其后即使经原权利人之追认也难以使原权利人成为买卖合同当事人，相对人仍不得直接向原权利人提出履行请求。

这里的无权，是指无处分权。无权处分，存在善意取得的问题。

2.无权代理不存在善意取得：

无权代理中，无权代理人以本人名义作出意思表示，故本人追认时，代理行为的效果由本人承担，因本人“原本就是”合同当事人。

这里的无权，是指无代理权。无权代理，不存在善意取得的问题。

本人追认的，代理行为有效；拒绝追认的，代理行为无效，但是构成表见代理的除外。

二、善意取得的构成要件

（一）对行为人要求：无权处分

1.不动产的登记名义人以自己的名义对该不动产实施无权处分。

2.动产的占有人以自己的名义对该动产实施无权处分。

（二）对受让人的要求：善意（不知情+无重大过失）

受让人取得财产时为善意。

（三）对受让人的要求：有偿（价格合理）

受让人支付的价款必须合理。

（四）对受让人的要求：公示（动产已交付/不动产已登记）

1.转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

2.在动产交付中，现实交付、简易交付、指示交付一般认为符合此处的完成法定公示的要求。但以占有改定之方式完成交付，不构成善意取得。

三、善意取得的法律效果

（一）物权法效果

善意第三人取得所有权或他物权，而真正所有权人的所有权消灭或者所有权上产生他物权负担。

（二）债权法效果

所有人可对无权处分人主张侵权损害赔偿请求权、不当得利返还请求权或违约损害赔偿请求权。

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