一建《管理》竣工质量验收思维导图

原杰

2022-11-14

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一建《管理》竣工质量验收

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思维导图大纲

验收条件

（1）完成工程设计和合同约定的各项内容

（2）施工单位提出工程竣工报告

（3）监理单位提出工程质量评估报告

（4）勘察、设计单位提出质量检查报告

（5）有完整的技术档案和施工管理资料

（6）主要建筑材料建筑构配件和设备的进场试验报告

（7）建设单位已按合同约定支付工程款

（8）有施工单位签署的工程质量保修书

（9）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》

（10）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕

验收标准

单位工程是工程项目竣工质量验收的基本对象

（1）所含分部工程的质量均应验收合格

（2）质量控制资料应完整

（3）所含分部工程中有关安全、节能、环保和主要使用功能的检验资料应完整

（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定

（5）观感质量验收应符合要求

验收程序

单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检；总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收；存在施工质量问题时，应由施工单位及时整改

工程竣工质量验收由建设单位负责组织实施；建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收

竣工质量验收应当按以下程序进行：

（1）工程完工并对存在的质量问题整改完毕后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告、申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见

（2）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程利技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组

（3）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构

（4）建设单位组织工程竣工验收

竣工验收报告

程竣工验收合格后建设单位应当及时提出工程竣工验收报告

工程竣工验收报告还应附有下列文件：

（1）施工许可证

（2）施工图设计文件审查意见

（3）上述竣工质量验收的条件中（2）、（3）、（4）、（8）项规定的文件

（4）验收组人员签署的工程竣工验收意见

（5）法规、规章规定的其他有关文件

竣工验收备案

1、建设单位自验收合格起15日内，将竣工验收报告和规划、公安、消防、环保出具的认可文件报建设行政主管部门备案

2、建设单位办理竣工验收备案应当提交以下材料：

（1）工程竣工验收备案表

（2）工程竣工验收报告

（3）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件

（4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件

（5）施工单位签署的工程质量保修书

（6）法规、规章规定必须提供的其他文件

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