监理工程师合同管理材料设备采购合同思维导图

原杰

2022-11-11

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监理工程师合同管理材料设备采购合同

监理工程师

合同管理

材料设备采购合同思维导图

监理工程师合同管理材料设备采购合同思维导图

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思维导图大纲

材料设备采购合同的概念

建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点。

(1)出卖人与买受人订立买卖合同，是以转移财产所有权为目的。

(2) 买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款;出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价。

(3) 买卖合同是双务、有偿合同。

检验和验收

卖方的检验

合同材料交付前，卖方应对其进行全面检验，并在交付合同材料时向买方提交合同材料的质量合格证书。

买方的检验方式

（1）由买方对合同材料进行检验；

（2）由专用合同条款约定的拥有资质的第三方检验机构对合同材料进行检验;

（3）专用合同条款约定的其他方式。

检验日期与地点

买方应在检验日期3日前将检验的时间和地点通知卖方，卖方应自负费用派遣代表参加检验。若卖方未按买方通知到场参加检验，则检验可正常进行，卖方应接受对合同材料的检验结果。

除专用合同条款另有约定外，买方在全部合同材料交付后3个月内未安排检验和验收的，卖方可签署进度款支付函提交买方，如买方在收到后7日内未提出书面异议，则进度款支付函自签署之日起生效

检验合格

合同材料经检验合格，买卖双方应签署合同材料验收证书一式二份，双方各持一份

若合同约定了合同材料的最低质量标准，且合同材料经检验达到了合同约定的最低质量标准的，视为合同材料符合质量标准，买方应验收合同材料，但卖方应按专用合同条款的约定进行减价或向买方支付补偿金

合同材料验收证书的签署不能免除卖方在质量保证期内对合同材料应承担的保证责任

设备采购合同履行管理

除合同另有约定外，买方应通过以下方式和比例向卖方支付合同价款：

预付款

28日内，支付合同价的10%.

交货款

28日内，支付合同价的60%

验收款

28日内，支付合同价的25%

结清款

28日内，支付合同价的5%

合同价格

合同协议书中载明的签约合同价包括卖方为完成合同全部义务应承担的一切成本、费用和支出以及卖方的合理利润

除专用合同条款另有约定外，供货周期不超过 12 个月的签约合同价为固定价格

供货周期超过12个月且合同材料交付时材料价格变化超过约定的幅度的，双方应按约定的调整方法对合同价格进行调整。

合同价款的支付

1.预付款（10%）：买方收到卖方的应付预付款金额的财务收据并经审核无误后28日内。卖方依约履行合同，则预付款抵作进度款。

2.进度款（85%）：交付合同材料并提供相关服务后，买方在收到卖方提交的相关单据并经审核无误后28日内，进度款支付至该批次合同材料的合同价格的95%。

（1）卖方出具的交货清单正本一份；

（2）买方签署的收货清单正本一份；

（3）制造商出具的出厂质量合格证正本一份；

（4）合同材料验收证书或进度款支付函正本一份；

（5）合同价格 100% 金额的增值税发票正本一份。

3. 结清款（5%）：买方在收到卖方提交的由买方签署的质量保证期届满证书并经审核无误后28日内。

开箱检验

合同设备交付后应进行开箱检验，即合同设备数量及外观检验

开箱检验在合同约定的下列任一时间进行：

(1)合同设备交付时;

(2)合同设备交付后的一定期限内。

如开箱检验不在合同设备交付时进行，买方应在开箱检验3日前将开箱检验的时间和地点通知卖方

合同设备的开箱检验应在施工场地进行。开箱检验由买卖双方共同进行，卖方应自负费用派遣代表到场参加开箱检验

如果卖方代表未能依约或按买方通知到场参加开箱检验，买方有权在卖方代表未在场的情况下进行开箱检验，并签署数量、外观检验报告，对于该检验报告和检验结果，视为卖方已接受，但卖方确有合理理由且事先与买方协商推迟开箱检验时间的除外

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